宅基地東北有井

農村宅基地東北有井能進行買賣嗎？

1、買賣合同不規範因糾紛。農村房屋或宅基地的買賣多爲口頭協議，未簽訂買賣合同（或者買賣合同不規範），而農村房屋、宅基地的買賣在法律上也需要買賣合同。如果沒有簽署買賣合同，或者合同有瑕疵，很容易對合同內容出現爭議，造成毀約糾紛； 2、房屋，賣方毀約。現在的土地價值與日俱增，很多房屋出賣人看上了房屋的經濟利益，一些已經出賣房屋、宅基地的城鎮居民開始反悔，想方設法地想收回房屋，容易發生糾紛； 3、城鎮居民禁買農村房屋/宅基地，宅基地出賣人更受法律保護。農村宅基地管理中有嚴格規定：“嚴禁城鎮居民在農村購置宅基地，嚴禁爲城鎮居民在農村購買和違法建造的住宅發放土地使用證。”這些禁止購買的政策爲出賣人要求確認合同無效、返還房屋、贏得訴訟提供了法律支撐，從而使購買宅基地的人出於劣勢，也助長了出賣人反悔的氣焰。 如果你想買賣農村房屋，必須要滿足以上四個條件。另外，購房者在交易過程中，要保障合同的規範性，對賣方毀約情況進行規定，儘可能的避免各種宅基地買賣糾紛事件的發生。