沒收的小產權房

說要沒收小產權房，怎麼賠償

般來說“小產權房”是在集體土地上建起來的房子，又叫“小產權房”。鄉鎮政府發證的所謂小產權房產，屬於舊村改造或者新村建設，政府一般是不支援的。小產權房佔用的是集體土地，鄉產權房要比普通商品房便宜，並且按照現在的政策，這類土地只能用於農業生產或者作爲農民的宅基地。從價格看，沒有市區規劃，價格只有同樣位置商品房價格的40%～60%，因此做“鄉產權房”，按照我國現行法律，一樣是普通住宅，施工過程也沒有監督檢驗，實際上沒有真正的產權、建委管理部門的批覆管理，土地使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業建設，它沒有產權，購房合同國土房管局也不會給予備案。這種房沒有國家發的土地使用證和預售許可證，並且能夠頒發這種房子的產權證只有鄉一級政府和村級才能頒發;從建設手續看。所謂產權證也不是真正合法有效的產權證，更沒有國家的土地使用證和預售許可證;從住房形態看，因此小產權就是沒產權