非農戶口翻建宅基地

非農村戶口宅基地確權

非農業戶口居民原在農村合法取得的宅基地及房屋，房屋產權沒有變化的，經該農民集體出具證明並公告無異議的，可依法辦理土地登記，在《集體土地使用證》記事欄應註記“該權利人爲非本農民集體成員”。

宅基地具有福利性質，是村集體對集體成員的一種生活保障。非農業戶口自然不屬村集體成員，不應該享有宅基地使用權。但是對於祖上遺留下來的建築物及附着物，作爲非農業戶口的繼承人同樣具有繼承權。該權利是對建築物及附着物而言的所有權。如建築物存有且可繼續使用，非農業戶口人員同樣可以繼承後繼續使用，因地隨房走，故可以對建築物所佔土地進行使用。但該宅基地不應確權給非農業戶口繼承人。