由購買雙方達成協議解除《商品房買賣合同》。由申請人向權屬與市場管理處市場科提出解除新購商品房撤銷備案的申請,市場科對申請人的申請審查覈實後將原來的合同備案予以撤銷。申請人提出合同撤銷備案時應提交原《商品房買賣合同》,買方的身份證明(夫妻雙方),買方申請材料,具結書(在房產管理局在樣本)。