要支付違約金的,因爲出租方出現了違約行爲,造成合同不能繼續履行,此時承租人可以主張解除合同,如果是合同還能繼續履行的,在出租方支付違約金之後,承租方可以要求對方繼續履行合同。
根據合同法相關法律規定,出租方違反合同相關條款,就按照合同約定的違約責任處理;如果合同中沒有具體約定違約賠償條款,當事人可透過協商來確定違約責任。