瞭解一下商鋪的土地使用期限是多久

瞭解一下商鋪的土地使用期限是多久

商鋪的使用權，即是指權利人對商鋪的土地使用權和土地上的建築物以及附着物的所有權，並且包括由上述權利產生的他項權，如典權、抵押權等。根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條規定：土地使用權出讓較高年限按下列用途確定：
1、居住用地七十年;
2、工業用地五十年;
3、教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年;
4、商業、旅遊、娛樂用地四十年;
5、綜合或者其他用地五十年。
因此，作爲商業用地的商鋪，其土地使用權的較高使用年限爲40年，但是也並不是統一的，要取決於地方和城市，不同地方要知道對於開發商土地使用權規定是多少年。