應該怎麼報房產稅

應該怎麼報房產稅

一、納稅人房產稅遠程申報操作步驟
第一步：進入申報系統
從“本月應申報稅種”欄選擇“房產稅”。如果沒有該稅種，可從“其他稅種申報”欄中選擇“房產稅”，如下圖：
點擊房產稅，將進入登記房產資訊頁面。
第二步:登記房產資訊
登記房產資訊頁面上將顯示您已經登記過的所擁有房產資訊，包括自有房產、出租房產、承租房產、轉租房產。因房產數據資訊遷移，系統升級，管理精細化的需要等原因，已登記過的房產資訊還需要進一步的補正完善，如房產坐落地點(縣區或市，鄉鎮或辦事處，街道或路)資訊不完整，房產證號缺失，請根據實際情況予以補正修改。
房產登記資訊處理完畢後點擊“提交房產資訊”提交完成的登記房產資訊，並跳轉至房產稅申報表填寫頁面。
房產稅申報表是根據登記的房產稅源資訊自動產生的，包括自有自用房產應繳納的房產稅和自有出租房產應繳納的房產稅。
網上申報納稅人可以只修改自有房產和出租房產部分，對承租、轉租房產可暫時不予修改。
注意事項:
(1)如果您新增或變更了房產資訊，請您務必在房產變更後30日內去主管地稅部門進行房產資訊變更，避免出現其他問題。
(2)如果房產坐落地不屬於該納稅人地稅主管部門管轄，請到房產坐落地所屬地稅分局大廳辦理相關登記等手續，否則無法進行網上申報。
(3)如果您需要同時申報出租房產的房產稅，請您在出租房產資訊中錄入相關資訊。
二、計算房產稅公式
1、從價計徵
從價計徵是按房產的原值減除一定比例後的餘值計徵，其公式爲：應納稅額=應稅房產原值×(1-扣除比例)×年稅率
1.2%
2、從租計徵
從租計徵是按房產的租金收入計徵，其公式爲：應納稅額=租金收入×12%
3、個人出租住房的租金收入計徵
其公式爲：應納稅額=房產租金收入×4%