不動產處分的類型有哪些

不動產處分的類型有哪些

1、無權處分人實施了處分他人財產的行爲。
處分權與所有權一般是一致的，但也並非完全一致。如破產人對破產財團的全部財產，雖有所有權但無處分權；共有人雖享有所有權，但未經其他共有人同意擅自處分共有財產，也構成無權處分。
2、處分人以自己的名義實施處分行爲。
如果不是以自己的名義，而是以所有權人的名義實施處分行爲，就構成無權代理。
“無處分權的人處分他人財產，經權利人追認或無處分權的人訂立合同後取得處分權的，該合同有效。”