哪些情況下拆遷協議無效呢

1、和無民事行爲能力或者限制民事行爲能力的被拆遷人簽訂的拆遷協議，協議全部無效。
2、拆遷人沒有辦理相關的拆遷手續，不具有拆遷的資格，所簽訂的協議無效;
3、被拆遷人應當是被拆除房屋及其附屬物的所有權人，拆遷人與不在拆遷範圍內的當事人訂立的拆遷協議無效，常見的是被拆遷人的親屬簽訂協議，但親屬不是被拆遷人之一。
【法律依據】《民法典》第一百四十四條，無民事行爲能力人實施的民事法律行爲無效。