现代化小区都是有专门的物业服务公司来提供管理服务的,自然作为小区业主也应该支付给物管公司一定的费用。但是在业主与物管公司、人员之间也会产生物业纠纷。物业合同纠纷往往涉及同个小区的众多业主,在处理过程中,业主也可能因共同利益联合起来,一个案件的处理在涉案小区会产生示范效应,处理不当将直接影响社区稳定,给案件审理带来较大压力。
精选律师 · 讲解实例
地铁车辆段物业管理岗职责
1、负责对物业安全服务管理区域内的停车场行使管理权。
2、严格遵守物业规定,对物业管辖范围内的车辆进行管理。
3、按规定时间上班,着装整洁,佩戴工作牌,上岗姿态端正,对业主、车主保持热情有礼,工作作风要严谨。
4、按规定和标准收费、罚款,开具发票,及时缴纳营业款。
5、负责对物业管辖区域内的道路和停车场的停放车辆进行巡视查看,保证车辆安全。
6、熟悉物业管辖区域内的车辆流通情况、车位情况,合理部署安全车位。
7、负责指挥物业管辖区域内车辆的行驶和停放,维持交通、停车秩序。
8、负责停车场的消防以及停车场、值班室和洗车台的清洁工作。
9、实行24小时轮流值班,服从统一安排调度,遵守规章制度,按时上下班,认真做好交接班手续,不擅离职守。
10、及时完成上级交办的其他工作。
法律依据:
《物业管理条例》第35条
物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。