一、写字楼没到期,押金不给退怎么办
1、租赁写字楼未到租赁期限的,承租人不想租是属于合同违约的行为,出租人可以按约定不退还押金的,如果因此产生争议的,可以起诉解决纠纷。
2、法律规定:
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
二、构成违约责任的条件有哪些
构成违约责任必须同时具备以下四个条件:
1、行为,也就是一方当事人必须有不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为,这是构成违约责任的客观条件。
违约行为只能在特定的关系中才能产生。
违约行为发生的前提是,当事人之间已经存在着合同关系。
如果合同关系并不存在(如尚未成立,或已被解除,或被宣告无效),则不发生违约行为。
2、过错,即违约一方当事人主观上有过错,这也是违约责任的主观要件。
当事人违约可能有各种原因,如不可抗力、对方违约等。
因这些原因引起违约,当事人不能承担违约责任。
只有因违约当事人的原因造成违约责任。
因此,违约当事人要承担违约责任,主观上必须要有过错。
而在双方过错的情况下,过错的大小是其承担违约责任大小的依据。
3、损害事实,损害事实指当事人违约给对方造成了财产上的损害和其他不利的后果。
从权利角度考虑,只要有违约行为,合同债权人的权利就无法实现或不能全部实现,其损失即已发生。
在违约人支付违约金的情况下,不必考虑对方当事人是否真的受到损害及损害的大小;
而在需要支付赔偿金的情况下,则必须考虑当事人所受到的实际损害。
第四,因果关系大道的,即违约行为和损害结果之间存在着因果关系。
违约当事人承担的赔偿责任,只限于因其违约而给对方造成的损失。
对合同对方当事人的其他损失,违约人自然没有赔偿的义务。
违约行为造成的损害包括直接损害和间接损害,对这两种损害违约人应赔偿。
出租人不退还租金产生的纠纷是属于合同纠纷。
而依据合同法的规定,出现合同纠纷时,当事人人可以通过协商的方式解决纠纷,如果协商不成可以申请仲裁,或者向法院提起诉讼。
网站地图
更多#房产纠纷相关法律知识
3.8w 浏览文章购房时置业顾问答应签合同返现金,现在不给怎么办
2.4w 浏览文章房地产抵押合同是购房合同吗,什么是房屋抵押
1.5w 浏览文章住改商停产停业损失包括装修费吗
2.1w 浏览文章民法典平房使用年限多少年
2.2w 浏览文章农村和城市有房屋能否确权,相关法律规定
1.7w 浏览文章没有房产证能拿到合理的补偿吗
2.3w 浏览文章返迁集体土地建的房能否买卖
1.5w 浏览文章单位房没有土地证如何买卖
2.1w 浏览文章民法典房屋买卖时土地使用权是否随之转移
1.8w 浏览文章民法典房屋买卖定金合同违约是否继续履行
1.4w 浏览文章养殖小区房屋确权后佂用如何补偿
2.2w 浏览文章民法典规定不动产登记完还能过户吗,相关法律规定
2.2w 浏览文章农村无产权房屋能否确权,没有确权的房屋会怎样
7.3w 浏览文章民法典居住权的法律规定有哪些
2.9w 浏览文章离职后住房公积金可以续交吗,提取住房公积金有哪些
3.3w 浏览文章民法典规定不动产证预告登记的房子能过户吗
2.2w 浏览文章民法典房屋买卖合同一方签字是否有效
1.8w 浏览文章和房东儿子签的买卖合同有效吗
1.7w 浏览文章民法典永久居住权协议书有效吗,居住权的法律特征
1.8w 浏览文章民法典买房定金己付合同纠纷怎么处理
更多#房屋买卖相关
咨询写字楼租房,房东押金不退
1349次阅读图文租赁写字楼注意什么租赁写字楼时,应注意的问题有:1.通常写字楼租赁市场需要签约1年以上,3年以下,如果仅几个月的办公需求,则可以选择商务中心,通常价格回比传统写字楼的租金高很多。租期超过3年的需要同业主协商,通常超过3年后租金都需要一定幅度的递增,等等。
2023-12-05849次阅读文章写字楼
租赁合同是怎么写的
2023.05.303449次阅读咨询我问一下,抵押的写字楼能租用吗?
428次阅读图文写字楼物业费怎么算计算写字楼物业费的方式是:依照政府指导价以及产权面积进行计算,产权证书上的面积乘以物业费的单价乘以12个月即为一年的物业管理费。物业费收取时间根据双方合同中的约定执行,一般实践中物业服务费以月为单位交纳,交房前由开发商进行缴纳,实际收房后次月开始由购房者进行缴纳。
2023-12-121242次阅读文章写字楼入股合作协议怎么写
2023.03.0521993次阅读咨询我租了个写字楼,提前退租房东不退押金,三个月的押金六万五千多我租了个写字楼合法吗?
438次阅读图文写字楼合同纠纷怎样办1、协商。指合同纠纷的当事人,在自愿互谅的基础上,达成和解。2、调解。指双方当事人自愿在第三者的主持下进行说明劝导,促使他们达成和解。3、仲裁。即由第三者依据双方当事人在合同中订立的仲裁条款协议,按照法律规定进行居中裁断。4、诉讼。是法院根据合同当事人的请求,审理和解决合同争议的活动。
2023-12-031056次阅读文章写字楼商铺买卖的税费
2023.03.0117352次阅读咨询准备租写字楼,请问写字楼房屋租赁合同书怎么写
1419次阅读加载更多更多
房屋买卖最新文章
购房人未取得房屋所有权能不能卖
1848次阅读2023.12.29什么情况下买房人可以退掉已购房屋
1692次阅读2023.12.29签购房合同时的注意事项是怎样的
1337次阅读2023.12.29购房纠纷找哪些部门?
1668次阅读2023.12.29房屋违约金赔偿标准
1776次阅读2023.12.29遇到房屋买卖问题?本站专业律师 处理更可靠
快速咨询
律师权威解答查看更多买卖房子隐瞒纠纷?
2023-12-30 20:00:20网友提问延期交房可以退房吗?
2023-12-30 18:09:10网友提问以朋友名义买房,现在对方想分数?
2023-12-30 18:01:20网友提问看房产合同?
2023-12-30 17:47:23网友提问我想买一个二手房但是之前房主拖欠了几年的物业费我问他怎么处理他说你买完房子之前拖欠的跟你没关系了他说他就算不交也不影响你交之后的按照他说的我可以不管之前拖欠的只交我买完房子之后的物业费吗?
2023-12-30 17:18:05网友提问我买的毛胚房5年了,发现地面有裂缝,地产检测后说地面要加钢筋?
2023-12-30 17:07:33网友提问经济适用房、共有产权、有抵押是否可以强制执行?
2023-12-30 16:31:38网友提问购买现房,物业费从购房合同开始算是不是正确的?
2023-12-30 16:27:17网友提问贷款购买房子不到半年我就
结婚了,结婚了一年左右房产证才下来,现在结婚5年要
离婚了?
2023-12-30 16:26:07网友提问全款给宝宝买了房子,没满18岁之前想抵押贷款还可以吗?
2023-12-30 15:14:44网友提问