一、丈夫过户房子给妻子之后可以办理按揭吗
1、可以办理按揭贷款,但夫妻之间过户没有必要按揭贷款,因本来就是夫妻共同财产,直接办理房屋更名即可。房产由丈夫转给妻子程序十分简单,到本地房地产交易中心,或者政务服务中心,只需要办理房产更名手续就可以了;
过程分申请、审查、批准,费用较低,主要是工本费和手续费。
2、法律规定:
《民法典》第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。
二、夫妻之间房产过户方式有哪些
1、赠与过户费用为报税价(即商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。
但赠予过户后,如果以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%。
2、买卖过户直接转让房产给妻子。
税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),
买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。
买卖过户如房产证过五年也不用交个税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
丈夫过户房子给妻子之后可以办理按揭吗双方是夫妻身份,财产、债务都属于共同所有,过户房屋时选择按揭贷款对彼此都没有好处。
丈夫过户房子给妻子时要办理按揭贷款手续该怎么做,没有办法的话,应该与本站网律师进行探讨。
网站地图
更多#房产纠纷相关法律知识
3.3w 浏览文章可以异地在银行货款吗,房贷所需资料
1.9w 浏览文章购房合同签错了怎么改,购房合同有哪几种
2.4w 浏览文章房屋质量是否与物业公司有责任
2.7w 浏览文章在中介签合同买房反悔如何要回定金
3.8w 浏览文章退伍了还可以用公积金吗,住房公积金领取需要的材料
2.3w 浏览文章房子没有过户但有
转让合同有效吗
2.0w 浏览文章安置房5年内交易合同有效吗,新农村安置房能买卖吗
1.7w 浏览文章备案是毛坯房合同签精装房违约吗
3.0w 浏览文章定金可以抵货款吗,购房定金
合同纠纷该如何处理
3.7w 浏览文章非法侵入他人房屋怎么处罚
3.7w 浏览文章房产证改地址怎么处理,房产证是什么
2.7w 浏览文章写字楼没到期,押金不给退怎么办
3.9w 浏览文章购房时置业顾问答应签合同返现金,现在不给怎么办
2.5w 浏览文章房地产抵押合同是购房合同吗,什么是房屋抵押
1.5w 浏览文章住改商停产停业损失包括装修费吗
2.3w 浏览文章民法典平房使用年限多少年
2.5w 浏览文章农村和城市有房屋能否确权,相关法律规定
1.8w 浏览文章没有房产证能拿到合理的补偿吗
2.4w 浏览文章返迁集体土地建的房能否买卖
1.5w 浏览文章单位房没有土地证如何买卖
更多#房屋买卖相关
咨询妻子按揭买房会查丈夫征信吗,还有丈夫用房子抵押贷款了妻子能按揭买房吗?
13563次阅读图文按揭房能赠与给子女吗按揭房经抵押权人同意能赠与给子女。已抵押的按揭房作为抵押物,抵押人无权私自进行所有权的变更,经抵押权人同意可以依法实施赠与,赠与时应当签订书面的房产赠与合同。赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的,应当办理有关手续。
2024-02-27958次阅读文章离婚按揭房子给孩子可以吗
2023.03.0112748次阅读咨询夫妻之间按揭车正在按揭中可以过户吗?
379次阅读图文按揭中的房子能转按揭吗按揭房屋可进行转按揭操作,但需遵守相关
法律法规。房屋所有人在按揭期内享有抵押权利并可合法出售或转让,但若有特殊约定则按约定执行。房产转让后,按揭权利不受影响,但房产所有人需及时书面通知金融机构。因此,在转按揭前,请确保了解并遵守相关法律规定。
2024-03-15828次阅读文章按揭房可以公证给孩子吗?
2023.03.049356次阅读咨询房子是夫妻共有财产,按揭是丈夫还的,丈夫死了,如何分配
349次阅读图文车子按揭流程一、买车需要先订车再走贷款流程,并签订购车合同。二、提交贷款手续资料,夫妻双方身份证明(身份证或者临时身份证)、驾照(本人或者配偶、学员证、学车证明、驾校发票都可以)等。三、等待审批。四、交首付款。五、放款提车。
2024-03-071101次阅读文章离婚房产在按揭中房产给丈夫是否可以?
2023.03.052118次阅读咨询我跟丈夫婚后的按揭贷款算夫妻共同财产吗
1197次阅读加载更多更多
房屋买卖最新文章
子女购房可以提取父母住房公积金吗
1942次阅读2024.03.29农村拆迁安置房可以买卖吗?合法吗
1274次阅读2024.03.29买房住房公积金要交多久才能用
1074次阅读2024.03.28买房需要带一些什么证件
2019次阅读2024.03.28房子付了首付款了不想买了钱可以退吗
1174次阅读2024.03.27遇到房屋买卖问题?本站专业律师 处理更可靠
快速咨询
律师权威解答查看更多我前年找中介买的房子,之后发现下水道反水,根本解决不了,是半年前就发生的事情了,而且现在做饭都做不了,入住之后做了一次饭,油烟机就坏掉了?
2024-03-30 12:54:15网友提问在我设有抵押权(已登记)的房屋买受人(未登记查封等)起诉我抵押权非善意主张判决无效虽然买卖合同在先起诉在先但判决过户却在我抵押权之后我怎样应诉?
2024-03-30 12:49:55网友提问孙女买奶奶的自建房?
2024-03-30 10:03:39网友提问我买了个厂房2千块钱他现在他媳妇不同意我是你干他现在还没有完事主要是这个厂房不是他们家的算不算诈骗?
2024-03-30 09:53:13网友提问卖房人欺骗买房人?
2024-03-30 09:31:05网友提问外国人在沈阳可以贷款购房吗?
2024-03-30 08:37:53网友提问我购买商品房含门面共计423万元,房开发商在合同中规定2021年10月前办房产证给我,要等开发商购买站红线部分的土地后才能按照规定办理房产证?
2024-03-30 07:19:22网友提问所以附近同等价位房子都是刚交付的新房,叫我们4月30号之前搬走,房东昨天把房子卖出去了我们6月20号房子到期?
2024-03-30 07:17:03网友提问买没有房产证的房子怎么签合同有法律保护
2024-03-30 06:48:10网友提问军人买房后还可以用公积金吗
2024-03-30 07:12:19网友提问