1、 个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收增值税;
2、 个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额5.6%征收增值税;
3、 个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征增值税。
其中,增值税的税率,为“网签价”的5.6%。