房屋析产登记过户办法

请问房屋析产登记过户办法是什么呢？

1、到公证处办理析产公证。但如果在离婚判决或离婚协议(民政局备案)中已经约定了房屋归属的，可以不再办理析产公证; 2、办理抵押权银行规定的事项; 3、到房管局办理免征契税申请(大约10个工作日，各区略有不同); 4、到房管局办理离婚析产登记手续( 各区时间不同)，并缴交50元登记费; 5、领取新房产证和他项权证。