土地证分摊面积算谁的

请问律师土地证分摊面积算谁的？有明确的规定吗？

关于土地证分摊面积算谁的这个问题，我从以下两点来回答。 1、土地证上所指的分摊面积，简单的说，它表示的是该土地用户持有的证书附页宗地图内（黑色加粗封闭区间内）有产权住户共同分摊的土地面积。根据各户产权证上的建筑面积分摊。 2、国有土地使用证上面的分摊面积，是分摊拥有的土地使用权的面积，即小区所占总用地面积，按照每套房子建筑面积占小区总建筑面积的比例，进行分摊。土地证上的分摊面积，是越大越好的。如果小区大，但是楼比较少，那么土地的分摊面积就多一些。也说明小区的密度小，不太拥挤。