房东相关的法律科普

房子转租要经过房东同意吗

发表于：2024-01-09

房子转租要经过房东同意吗房子转租需要经过房东同意。依据我国相关法律的规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三...
房屋漏水房东是否需要承担连带责任

发表于：2023-12-30

房屋漏水房东是否需要承担连带责任1、房屋漏水房东需要承担连带责任，因为房东对出租房屋负有维修义务，如果未在合理期限内进行维修的，承租人可以先行维修，但最终费用仍由房东承担。2、法律...
房东不让转私自转让协议

发表于：2024-02-25

可以私自转让土地使用权吗不可以。凡是未按照未按法律规定的条件和程序私自将土地使用权转移给受让方的，都属于非法转让土地使用权行为。依据相关法律法规，非法转让土地使用权的处罚有：处...
购买到抵押房该怎么办 | 网签后房东还能做抵押登记吗

发表于：2024-01-07

一、网签后房东还能做抵押登记吗1、网签后不能抵押。因为无论网签还是抵押都在不动产登记中心办理，系统里面网签备案了的暂时无法办理其它业务。2、法律规定：《中华人民共和国民法典》第...
出租房被盗房东要负责任吗

发表于：2023-12-30

出租房被盗房东要负责任吗如果房东提供的房屋设施完好无损，且有物管提供服务，说明房东尽到了安全保障义务，则被盗后房东不需要承担责任；反之房东没有尽到上述义务，则在其过错范围内承担责任...
发生经济纠纷和房东无关

发表于：2024-02-23

经济纠纷概述(一)定义经济纠纷在民商事纠纷中占有很大比例，是在经济活动过程之中，不同的经济行为主体因为不同类型的经济活动而形成的民事权利义务关系。这样的纠纷要经由民事诉讼的途径...
口头续租后搬走想要回预付租金遭房东拒绝

发表于：2024-03-22

法院：对租赁期限约定不明的，视为不定期租赁，房东应退还预付金来源：人民法院报租户李某在租房合同到期后与房东王某口头协商续租事宜，双方未明确约定租期，后李某要求搬走，王某拒绝退还剩余房租...
租房没有签合同写订金单房东违约该如何办

发表于：2024-02-26

租房没有签合同写订金单房东违约该如何办1.租赁期限六个月以上没有采用书面形式签订租赁合同的;或者对租赁期限没有约定或者约定不明确的，也没有达成补充协议的，视为不定期租赁。房东可...
上海租房落户房东同意

发表于：2024-02-28

租房再转租需要房东同意吗需要，房屋可以转租，但是合法的转租需要满足以下两个条件：1、转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。2、转租...
租房子签合同5年房东要涨租

发表于：2024-03-06

租房子没签合同能退吗(一)租房没签合同，押金是否能够要得回虽然没有签订任何协议，但形成事实上的租赁关系。租客不租房子，正常情况下，要提前一个月告知，让房东有时间寻找下一个租客。租客应...
合同期未到房东不租了

发表于：2023-12-16

门面未到期房东违约不租了怎么办商铺租赁合同未到期，房东违约的，承租方可以根据自己的实际情况来确定如何处理：1、可以要求房东继续履行合同，即在租赁合同中约定的租赁期内继续承租。2、可...
租赁期内房东加租金

发表于：2023-12-14

合同未到期，房东加租你手中的那份合同还在不在？如果在，你就不必太担心，一切按合同办事，房东叫你重新签合同实际上是想对原合同进行更改。另外，你是以现金方式支付的租金还是通过银行转账的方...
北京房东不给暂住证

发表于：2024-02-25

怎么申请北京暂住证申请北京暂住证：（一）本人合法有效身份证件和三张近期一寸黑白免冠照片。（二）暂住在本市居（农）户内的，应提交户主的户口簿。暂住在出租房内的，还应提交房屋合法出租手续。暂住...
租赁房屋消防问题属于房东吗

发表于：2024-02-27

哪些房屋不得租赁不得租赁的房屋主要是：(1)未依法取得房屋所有权证的;(2)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(3)共有房屋未取得共有人同意的;(4)权...
灯坏了房东是否是应该负责

发表于：2024-01-11

灯坏了房东是否是应该负责1、灯坏了如果不是承租人的过错导致的，房东应该负责。法律规定，承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以...
茶楼转让给房东协议书

发表于：2023-12-11

个人股权转让给公司协议书范文怎么写【为您推荐】寿光市律师彭山县律师香洲区律师双流县律师兰山区律师博白县律师利辛县律师很多股东因为身体原因，无法为公司尽力，故此将个人股权转让给...
租房合同没到期房东不肯租怎么办

发表于：2024-02-28

租房合同没到期房东反悔怎么办房屋租赁合同未到期，房东（甲方）单方面反悔属于违约行为，建议：1、看双方签订的房屋租赁合同内，关于合同未到期，甲乙双方任何一方解约的违约责任是如何约定的，违约...
房东一直不退租房押金怎么办

发表于：2024-01-09

房东一直不退租房押金怎么办租房到期房东不退押金时，可以与房东进行协商或者直接提起民事诉讼。一般租房合同中会包含押金退还的条款，房东拒绝履行合同义务，构成违约，可以要求其承担违约责...
房东提前终止租房合同违约金该如何付

发表于：2024-04-01

房东提前终止租房合同违约金该如何付1、违约金可以先协商，协商不成按照租房合同中的约定赔偿。2、当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措...
仓库进水房东应当负责吗

发表于：2024-01-08

仓库进水房东应当负责吗租的仓库进水造成损失的赔偿责任应由谁承担需要区分进水的原因和双方当事人租赁合同的约定。如果由于出租方没能保证仓库是符合相应标准，能够正常使用的，导致仓库...
中介房东租客三方协议

发表于：2023-12-13

三方协议三方协议是《普通高等学校毕业生、毕业研究生就业协议书》的简称，它是明确毕业生、用人单位和学校三方在毕业生就业工作中的权利和义务的书面表现形式，能解决应届毕业生户籍、档...
二手房房东纠纷怎么办

发表于：2024-01-28

和二手房房东租房发生纠纷怎么办您好，关于“二手房房东纠纷怎么办”这个问题，我的解答如下：1/6分步阅读双方协调处理。发生纠纷后，双方应该先自行协商，了解对方的理由和需求，带着解决问题的...
租房合同没到期房东要违约搬家费如何赔偿

发表于：2024-01-07

一、租房合同没到期房东要违约搬家费如何赔偿1、当在外面租房的时候，如果合同没有到期，房东让搬家，我们可以协议解除合同，要求房东退房租并赔偿相关损失，如果协商不成功可以提起诉讼，以此维...
租房落户房东同意

发表于：2024-02-28

租房再转租需要房东同意吗需要，房屋可以转租，但是合法的转租需要满足以下两个条件：1、转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。2、转租...
厂房租赁合同没到期房东毁约

发表于：2023-12-15

房租没到期房东要收回怎么办有合同约定的，按合同约定的违约责任承担方式执行。没有约定违责任承担方式的，可以主张要求对方承损违约所造成的损失，包括预期收益的损失。第一，要求房东按照双...