买房签合同注意事项有:1、基本的五证齐全。2、使用规范的合同文本。3、相关证明文件有效。4、买期房要约定条件和时限。5、明确具体时间和违约责任。6、检查房屋质量。7、明确物业管理事项。8、重点约定违约责任。