换发不动产登记证需收工本费10元。下面以福建省为例,申请换发不动产登记证需准备如下材料:1、不动产登记申请表。2、申请人身份证明。3、原房屋所有权证(含房屋共有权证)、土地使用证(已办理土地使用证的提供)、林权证、海域使用权或不动产权属证书。4、土地证、房产证换发需权籍测绘成果。办理流程:1、申请与受理。权属清晰,材料齐全,证件齐全,手续完备,核对无误。2、审查与决定。经审查符合登记条件的,即时将登记事项记载于不动产登记簿。申请人缴费并领取不动产权证。