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物业费与电费绑定
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物业费与违约金相抵合法吗
物业费与违约金相抵不合法。 同一
法律
关系的债务才能相互抵销。物业费和违约金标的物种类、品质相同,但由于开发商支付延期交房的违约金,与业主向物业公司交纳物业费是两个不同的法律关系,存在不同的法律关系
主体
,因此两者不能相抵。 《物业
管理条例
》第三十五条规定,物业服务企业应当按照物业
服务合同
的约定,提供相应的服务。 物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。
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