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土地征收补偿存在哪些问题
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法律
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土地征收
补偿存在哪些问题
1、对“公共
利益
需要”缺乏明确的界定
现行
法律
、法规并没有对此作出明确规定,实践中建设项目繁多,“公共利益需要”的尺度很难把握,政府在巨大经济利益的驱动下,极易打着公共利益的幌子,将商业目的用地纳入土地征收的范围,从而损害被征收土地集体经济组织及其成员的合法权益。
2、土地征收的补偿问题突出
由于目前土地一级市场由国家垄断,集体所有制土地不能直接进入市场
交易
,土地征收是政府进行强制性取得集体土地所有权的一种方式,因此这种所有权的转移是有偿的行政行为。
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土地征收
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补偿
征地拆迁
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