物业可以停水电吗？ | 欠水电及拖物业费

      日常生活中，拖欠物业费的情形十分普遍。然而，物业费一旦被拖欠，许多物业公司就会采取停水停电的措施威逼业主缴纳物业费，但是物业公司的做法是否符合法律的要求？

      答案是否定的，因为物业公司在与业主签订的服务合同中是不涉及供水、供电的。向业主提供水电的是另外的供电公司和供水公司。在业主不拖欠水电费的情况下，无权干涉业主正常使用水电的权利。另一方面，就算电力公司、自来水公司曾授权物业代收水电费，物业公司在业主欠费的情形下，是可以停水停电的来催收水费和电费，但是物业公司仍不能停水电的方式催收物业管理费。

      如果物业公司罔置法律规定，直接停掉水电费时，当事人可以采取以下措施维护自己的正当权利：

      1.直接与物业公司就目前的争议沟通协商，争取达成一致。

      2.面临用户拖欠物业费，物业公司可以采用更科学合理的方式讨要。比如，无二公司可以以书面告知的形式催促用户交物业费，如果在规定期限内用户仍然不缴纳，物业公司可就此事起诉用户维护自己的合法主张。

      3.业主面临物业公司以暴力非法手段催收水电费，在协商沟通未果的情况下，业主可向法院提起诉讼，要求物业公司停止侵害行为。

      无论物业公司或者业主在面临纠纷时，都应该互相体谅，友好协商。协商不成可以借助社会力量向政府投诉或者向法院起诉。向法院起诉建议咨询专业律师，委托律师处理物业合同纠纷。