承租人相关的法律科普

律师解析：1、出租人可以解除租赁合同、收回房屋，一并要求承租人赔偿损失。2、承租人违反规定改变房屋使用性质的由房地产主管部门责令限期改正，没有违法所得的可处五千元以下罚款，有违法所...

房屋拆迁对承租人要如何赔偿您好，关于房屋拆迁对承租人要如何赔偿这个问题，我的解答如下,房屋拆迁补偿，首先要认定房屋性质。如果属于违法建筑，即使有居住证，也不能享受动迁补偿。提问：前几...

出租人损害承租人优先购买权利的应当如何处理1、出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形的，承租人有权请求出租人承担赔偿责任。2、法律依据...

承租人不按期交纳房租的应该怎样处理承租人不按期交纳房租出租人可以先行履行催缴义务，经通知仍未缴纳房租的出租人有权扣取押金，扣取的数额应相当于租金数额及违约金数额，同时可以解除租...

我想请问一下房屋拆迁承租人如何走司法程序？从操作层面上看，将实体不合法的租赁关系排除在外难以操作。如果有生效法律文书确认租赁关系不合法尚可处置，若无相关生效法律文书时，则难以处置...

登记在父亲名下的公房，儿子在父亲死后未办理承租人变更手续的情况下居住了近二十年。在拆迁前夕前去办理变更承租人手续却被房管部门以原承租人死亡时其户籍并未迁到涉案房屋为由拒绝更...

公租房拆迁，承租人有补偿吗依据相关法律的规定，对公租房进行拆迁的时候，公租房的承租人是可以获得一定经济补偿的，主要的补偿是安置费用。承租人要了解一下公租房拆迁补偿时选择房屋产权调...

土地承包经营权承租人能否转租视情况而定。根据我国相关法律的规定，受让方将承包方以转包、出租方式流转的土地实行再流转，应当取得原承包方的同意。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租...

把房子租给承租人时需要注意哪些问题？首先，租赁合同的主体并不要求对房屋具有物权，因为基于债权的负担行为不以物权的处分行为为构成要件。其次，租期的规定：租赁期限不得超过二十年。超过二...

门面拆除承租人能获得的赔偿有哪些依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，租赁的商铺要拆迁的，承租人可以获得的拆迁补偿款包括停业损失、搬迁费等。【法律依据】《国有土地上房屋...

一、商用租房遇到拆迁,承租人是不是能获得补偿拆迁是指取得拆迁许可的单位，根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件；依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物，将该范围内的单位和居民...

承租人死亡后，租赁合同能否继承承租人如果生前不是独自居住，而是与其他人共同居住的，承租人在租赁期间死亡后租赁合同继续有效，由其共同居住人继续履行。如果生前没有共同居住人的，合同则会...

租赁合同终止时承租人需要履行的义务是什么？租赁合同终止时承租方需要履行的义务如下：1、支付租金。2、按照约定的方法使用租赁物。3、妥善保管租赁物。4、不得擅自改善和增设他物。5、...

原告诉称原告赵某坤、陈某芬向本院提出诉讼请求：要求确认原告赵某坤、陈某芬享有位于北京市东城区W号房屋三分之二产权份额。事实与理由：二原告系夫妻关系，育有一子一女，分别为赵某刚、赵...

一、出租人和承租人的权利和义务是什么?出租人有以下权利：1、收取租金。2、使用监督权。对承租人使用租赁物进行监督的权利。3、收回租赁物的权利。出租人有以下义务：1、交付租赁物的义...

公租房拆迁，承租人有补偿吗依据相关法律的规定，对公租房进行拆迁的时候，公租房的承租人是可以获得一定经济补偿的，主要的补偿是安置费用。承租人要了解一下公租房拆迁补偿时选择房屋产权调...

一、公房动迁,承租人和同住人如何分配补偿款?1、公房动迁,承租人和同住人可以采取协商的方式分配补偿款。承租人、同住人之间，一般遵循一人一份、均等分割的原则取得拆迁补偿款。但有下...

房屋转租须留意的事儿包括哪些1、须获得出租人的书面同意。出租人将租赁房屋进行转租的行为必须先行获得出租人的书面同意，否则即构成无权处分行为，其转租行为的有效还是无效就处于待定...

承租人可以对租住屋屋装修吗承租人可以对租住屋屋进行装修，但是应征得出租人同意。依据我国相关法律的规定，承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意...

承租人如何购买公房首先，承租人跟所有权人签买卖和出售合同，并持相关资料向房产中心办过户审核手续；其次，承租人受到过户审核表后，持相关资料向所有权人或受托人办购房手续和交纳相应款项后...

一、出租房承租人不交房租怎么办承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。如果出租人经要求后还是拒不缴付，出租人就可以请求法院强制其缴纳租...

承租人违约纠纷起诉状注意什么(一)首部应依次写明文书名称“民事起诉状”，原告和被告的基本情况。原告应写明姓名、性别、出生年月日、民族、职业、工作单位和住址。被告基本情况的写法...

我想咨询一下承租人未按时交付租金，应承担什么责任承租人未按时交付租金，应当承担违约责任，按照合同约定支付违约金。违约金的数额，按照租赁合同约定的标准计算。租赁合同未约定的，按照拖欠...

房东违约提前收回房子承租人怎么处理房屋租赁合同未到期，出租人解除合同的，承租人有以下权利：1、可以不同意解除合同，要求继续履行。2、不要求继续履行的，可以要求退还剩余租赁期间的费用。...

租赁合同到期后承租人不返还房屋怎么办首先发给承租人书面通知，要求其限时交还房屋，如果对方拒不接受，可以要求街道办事处和物业一起送达或者公证送达，如果承租人仍然不愿意搬出则可提出侵...