公房相关的法律科普

房产继承律师——公房房改前承租人承诺将房屋部分赠与父母有效吗

发表于：2024-03-22

原告诉称原告赵某坤、陈某芬向本院提出诉讼请求：要求确认原告赵某坤、陈某芬享有位于北京市东城区W号房屋三分之二产权份额。事实与理由：二原告系夫妻关系，育有一子一女，分别为赵某刚、赵...
上海承租公房动迁中同住人是可以怎样认定

发表于：2024-01-08

上海承租公房动迁中同住人是可以怎样认定1、上海承租公房动迁中同住人应当认定为自作出房屋征收决定时，在被征收房屋处具有常住户口且实际居住生活一年以上的人，房屋征收部门应对产权人...
同住人有权利分配拆迁补偿款吗 | 上海承租公房动迁中

发表于：2023-05-28

上海承租公房动迁中，同住人有权利分配拆迁补偿款吗有权利分配。根据《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》的规定，征收居住屋屋的，公有房屋承租人所得的货币补偿款、产权调换房屋归...
上海公房动迁承租人和同住人如何分配？

发表于：2024-01-08

一、上海公房动迁承租人和同住人如何分配？公有房屋承租人所得的货币补偿款、产权调换房屋归公有房屋承租人及其共同居住人共有。共同居住人是指在作出房屋征收决定时，在被征收公房处具有...
南京市公房拆迁补偿

发表于：2023-02-05

南京市农村拆迁补偿安置方式1、补偿安置方式：依照《办法》第五条规定，征地房屋拆迁补偿安置方式，分为货币补偿、统拆统建两种。住宅房屋拆迁原则上实行货币补偿，对于征地中未撤销村民小组...
公房拆迁补偿协议纠纷

发表于：2023-04-25

公房拆迁有补偿吗有的。1、公房拆迁政府是给补偿的，一般都是按照面积进行1：1的补偿，但具体应该怎么补偿，还是要看当地的政府的拆迁公告怎么要求和规定。2、公房拆迁，补偿款不会全部给居住人...
公房承租人对合用部位产生纠纷怎样解决

发表于：2023-04-11

律师解析：承租人对合同部位的使用产生争议的，出租人应当会同有关部门在30日内协调解决，并出具书面意见。除恃强占用和任意占用合用部位，影响相邻承租人正常使用的应予调整外，一般应维持争议...
公房居住使用权纠纷起诉状

发表于：2023-04-15

土地使用权纠纷起诉状包含哪些内容土地使用权纠纷起诉状包含的内容如下：(一)当事人的基本信息。包括原(被)告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组...
单位公房拆是如何补偿

发表于：2023-11-09

律师解析：单位公房拆迁政府是给补偿的，一般都是按照面积进行1：1的补偿，但具体应该怎么补偿，还是要看当地的政府的拆迁公告怎么要求和规定。公房拆迁，补偿款不会全部给居住人的，还有房产所有人...
离婚如何分割公房

发表于：2023-11-21

一、离婚如何分割公房离婚分割公房的方式：一般根据双方协商予以分割，协商不成的，个人所有的，不分割；共同所有的，可人民法院根据双方的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。...
租住公房拆迁补偿

发表于：2022-11-13

公房拆迁有补偿吗有的。1、公房拆迁政府是给补偿的，一般都是按照面积进行1：1的补偿，但具体应该怎么补偿，还是要看当地的政府的拆迁公告怎么要求和规定。2、公房拆迁，补偿款不会全部给居住人...
公房承租户名变更的要求是什么

发表于：2022-11-09

律师解析：公房承租户名变更的要求是：（1）原承租人死亡或外迁；（2）与原承租人为同一户籍；（3）是原承租人的家庭成员；（4）与原承租人共同居住一年以上；（5）没有其他住屋；（6）经满足要求的当事人提出书面申请，经出租...
离婚时公房怎么分

发表于：2022-01-23

一、离婚时公房怎么分对该问题，最高院的司法解释采取了“具体情况，具体分析”的原则。有以下九种情况，夫妻都享有房产承租权。1)婚前由一方承租的公房，婚姻关系存续5年以上的;离婚时，另一方...
承租人可以转租公房

发表于：2023-02-10

自管公房承租人可按哪些条例或者办法条款享有拆迁补偿。你好，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，房屋拆迁补偿包含被拆迁房屋的价值补偿、搬家费、临时安置补偿费等，被拆迁房屋的...
夫妻共同居住公房承租权的分割方法有哪些？

发表于：2023-03-29

律师解析：夫妻共同居住公房承租权的分割方法具体如下：1、如果夫妻之间所争议的房屋面积较大，可以隔断分开的，分别承租；2、有条件的单位和个人，由房地产部门和单位另行解决；3、参考当地出租房...
公房买卖需要哪些手续？

发表于：2023-04-24

一、公房买卖需要哪些手续?需要双方单位介绍信，身份证，户口本，房证原件及复印件。产权人凭房屋所有权证(房屋所有权共有的，还需提交共有人同意出售的书面意见)、身份证或其他有效身份证明...
公房拆迁纠纷法院可以受理吗

发表于：2022-08-20

律师解答：会受理。律师解析：如果产权有争议的房屋已经发生拆迁，但一方当事人对拆迁结果不服，也可以通过以下方式维护权益：1、拆迁人已经与一方当事人签订拆迁协议的，主张产权的一方当事人可...
没有房产证公房如何买卖

发表于：2022-11-07

谁知道没有房产证公房如何买卖的呢？你好，关于没有房产证公房如何买卖的解答如下：买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需...
离婚中对公房纠纷的处理

发表于：2023-07-01

在离婚案件中，当事人对公房的使用、承租问题发生争议，自行协商不成，或者经当事人双方单位或有关部门调解不成的，人民法院应根据案件的具体情况，依法予以妥善处理。一、夫妻共同居住的公房，在...
公房拆迁按照什么补偿

发表于：2023-06-26

公房拆迁是按照面积进行1：1的补偿，但具体应该怎么补偿，还是要看当地的政府的拆迁公告怎么要求和规定。公房拆迁，补偿款不会全部给居住人的，还有房产所有人公房所属单位的补偿部分。给与公房...
公房的拆迁款属于遗产范围内吗

发表于：2023-11-25

公房的拆迁款属于遗产范围内吗公房的拆迁款不属于遗产范围。因房屋承租人并不是公有房屋的所有人，对该房屋只有居住使用的权利而无所有权，不属于其个人合法财产。承租人若是在房屋拆迁前...
离婚时如何处理公房归属问题？

发表于：2023-04-03

一、离婚时如何处理公房归属问题?法院在处理公房承租权归属时，原则上可以从以下几点把握：1、照顾抚养子女一方。夫妻离婚，最受伤害的是孩子。为确保孩子的健康成长，有一个稳定的居住环境，将...
黔南公房拆除怎样给

发表于：2024-01-27

黔南公房拆除怎样给1、公房也称公有住屋，国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权归国家所有。2、目前居民租用的公有住屋，按房改...
直管公房被拆了有赔偿吗？

发表于：2023-04-01

律师解析：直管公房是指由国家各级房地产管理部门管理的国有房产，还包括计划经济时代国有和大集体企事业单位自建的福利房。拆迁中的补偿实际上分为两种：一种是拆迁人对被拆迁人的补偿(拆...
公房拆迁该怎么办

发表于：2023-04-04

律师解析：1、公房拆迁，补偿款不会全部给居住人的，还有房产所有人公房所属单位的补偿部分。2、给与公房承租人的补偿一般是：由公房所属单位另行安排住屋；或者直接给予补偿款，具体补偿款是多少...