不破相关的法律科普

不能用买卖不破租赁的情形有哪些

发表于：2022-01-26

一、不能用买卖不破租赁的情形有哪些?1、动产租赁的限制适用从买卖不破租赁原则产生的历史条件及各国立法规定来看，该原则应当不适用于动产租赁。2、在不动产抵押权之上设定的租赁关系...
买卖不破租赁法律法规是怎么规定的？

发表于：2022-01-26

一、买卖不破租赁法律法规是怎么规定的?《合同法》第229条规定：租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问...
车库买卖不破租赁的适用条件是什么？

发表于：2022-03-22

一、车库买卖不破租赁的适用条件是什么?因为承租人租赁在先，所以在租赁期限内，即使开发商已经出售了该车位，也不能对抗承租人对该车位的使用，也就是常说的“买卖不破租赁”。1、存在合法有...
买卖不破租赁告知时间

发表于：2023-02-06

买卖不破租赁告知时间是什么时候房屋所有人出卖出租房屋，须提起三个月通知承租人，在同等条件下承租人享有优先购买权。租赁期限内，房屋出租人转让房屋所有权的，房屋受让人应当继续履行原租...
买卖合同不成立买卖不破租赁如何规定的？

发表于：2022-01-10

一、买卖合同不成立买卖不破租赁如何规定的？买卖不破租赁在合同法中有相关的条款做出规定，在租赁期限内，租赁物因为买卖赠与发生产权变化，不影响租赁关系继续生效，作为承租人，不必解除终止合...
买卖不破租赁时间点是怎么认定的？

发表于：2022-01-26

一、买卖不破租赁时间点是怎么认定的?买卖不破租赁的时间就是合同期限，买卖不破租赁，即在租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成...
买卖不破租赁法律效果是怎么规定的

发表于：2022-03-14

一、买卖不破租赁法律效果是怎么规定的?《合同法》第229条规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。《解释》第20条规定，租赁房屋在租赁期间发生所有权变动，承租人请...
房子抵押给了贷款公司买卖不破租赁交易有效吗

发表于：2022-03-29

一、房子抵押给了贷款公司买卖不破租赁交易有效吗?无效，最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第六十六条规定：“抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合...
买卖不破租赁的构成要件是什么？

发表于：2021-12-04

一、买卖不破租赁的构成要件是什么?买卖不破租赁的构成要件是：①租赁合同已成立并生效;②租赁物已交付承租人：③所有权发生变动是在租赁期间;④出租人或租赁物的所有权人将租赁物的所有...
动产可以用买卖不破租赁原则吗？

发表于：2021-09-27

一、动产可以用买卖不破租赁原则吗?从买卖不破租赁原则产生的历史条件及各国立法规定来看，该原则应当不适用于动产租赁。对于我国合同法第229条的规定是否应当适用于动产呢?笔者认为，动...
买卖不破租赁权适用限制有哪些？

发表于：2021-05-02

一、买卖不破租赁权适用限制有哪些？1、动产租赁的限制适用从买卖不破租赁原则产生的历史条件及各国立法规定来看，该原则应当不适用于动产租赁。对于我国合同法第229条的规定是否应当适用...
汽车租赁合同适用买卖不破租赁

发表于：2023-12-08

汽车租赁合同适用买卖不破租赁动产(汽车)租赁合同与不动产(房屋)租赁合同，均适用买卖不破租赁规则。买卖不破租赁适用于所有租赁物，包括动产和不动产。但承租人的优先购买权仅适用于房屋...
买卖不破租赁的适用条件是什么？

发表于：2022-01-19

一、买卖不破租赁的适用条件是什么?买卖不破租赁，即在租赁关系存续期间，即使出租人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系...
法律规定买卖不破租赁仅限于不动产吗？

发表于：2021-09-10

一、法律规定买卖不破租赁仅限于不动产吗?“租赁”，依合同法第212条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。这一条款并没有对租赁物进一步设定限制，就...
买卖不破租赁物权法有什么规定？

发表于：2022-03-12

一、买卖不破租赁物权法有什么规定?1、《合同法》第二百二十九条:“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力”。2、我国《物权法》第一百九十条规定:“订立抵押前抵押...
买卖不破租赁可以增加租金吗

发表于：2023-11-25

买卖不破租赁可以增加租金吗买卖不破租赁不可以增加租金，除非说双方关于租金的变更可以达成一致，买卖不破租赁租金一般是给新房东，因为实际上房屋所有人已经变更，债权人也发生了变更。《合...
买卖不破租赁拍卖房的处理规则是什么？

发表于：2021-12-05

一、买卖不破租赁拍卖房的处理规则是什么?买卖不破租赁拍卖房的处理规则是依然不受到拍卖房屋的影响，如果是设立抵押或查封之前成立的，则该租赁合同继续有效，抵押权人(债权人)、竞买人仅...
买卖不破租赁适用于执行房产

发表于：2021-09-03

现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房...
买卖不破租赁的性质

发表于：2021-10-20

现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房...
买卖不破租赁长期合同违约金是多少钱？

发表于：2021-10-05

一、买卖不破租赁长期合同违约金是多少钱?如果合同中只对违约金做了原则性的规定，没有具体约定违约金的比例或数额，并且有关法律也没有明确规定违约金比例或者金额的，则可按《民法典》及...
买卖不破租赁中的以租抵债合法吗？

发表于：2021-08-20

一、买卖不破租赁中的以租抵债合法吗?不合法，按照目前的司法实践，以租赁形式抵偿债务的，不适用“买卖不破租赁”原则。所谓买卖不破租赁，系指除非法律另有规定，租赁物在租赁期间发生所有权...
买卖不破租赁在哪有规定？

发表于：2022-03-12

一、买卖不破租赁在哪有规定?1、买卖不破租赁：即在租赁关系存续期间，即使出租人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存...
买卖不破租赁三方合同范文是怎么样的？

发表于：2021-05-13

一、买卖不破租赁三方合同范文是怎么样的？出租人：(以下简称甲方)承租人：(以下简称乙方)居间人：(以下简称丙方)甲乙双方通过丙方的居间服务，本着平等、互利、自愿、诚实信用原则，经友好协商，双...
提出买卖不破租赁的异议需要什么证据材料？

发表于：2021-06-30

一、提出买卖不破租赁的异议需要提供什么证据材料?如果法院执行时排除在先承租人租赁权的，承租人可以提出异议。在司法实践中，除了部分案外人的承租权受到侵害而提出异议之外，也存在个别...
买卖不破租赁是什么法律上规定的？

发表于：2022-01-26

一、买卖不破租赁是什么法律上规定的?《合同法》第229条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力”。最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干...