解除权相关的法律科普

房屋租赁法规的单方解除权

发表于：2023-02-15

房屋租赁出租人单方解除权有哪些条件根据我国法律及相关司法解释规定，以下情形，出租人可以单方解除房屋租赁合同：(一)承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损...
具体应该从哪一天来计算解除权发生日

发表于：2023-04-28

具体应该从哪一天来计算解除权发生日合同解除权发生日从什么时候开始计算，要依据具体的情形而定，如果是附条件解除的，从条件达成之日起计算，如果是协商解除的，从达成协议日开始计算。【法律...
租赁合同约定任意解除权

发表于：2021-12-29

合同的订立又称缔约，是合同双方动态行为和静态协议的统一，它既包括缔约各方在达成协议之前接触和洽谈的整个动态的过程，也包括双方达成合意、确定合同的主要条款或者合同的条款之后所形成...
违约方合同解除权民法典是怎么规定的？

发表于：2022-01-21

一、违约方合同解除权民法典的规定是什么合同解除权就是合同当事人依照合同约定或法律规定享有的解除合同的权利，它的行使直接导致合同权利义务消灭的法律后果。行使合同解除权的方法，当...
租赁合同单方解除权

发表于：2023-04-09

租赁合同出租人单方解除权存在吗(一)根据《合同法》规定，主要在下列情况下，当事人可以单方行使解除权，解除合同：1、承租人使用不当，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同。承租人不正确...
租赁物灭失后的解除权要如何行使

发表于：2024-01-07

1、租赁物因可归责于承租人一方的事由而灭失、毁损的，虽然承租人对此毁损、灭失应负损害赔偿责任，但是，此时合同如因无法实现目的而消灭，也属必然，只不过解除合同的权利在于出租人一方，承租...
合同解除权是否受除斥期间限制

发表于：2023-11-19

合同解除权是否受除斥期间限制合同的解除权依法受除斥期间的限制。除斥期间是指法律规定某种民事实体权利存在的期间。权利人在此期间内不行使相应的民事权利，则在该法定期间届满时导致...
守约方的法律救济途径？ | 商品房买卖合同解除权消灭后

发表于：2023-07-05

商品房买卖合同解除权消灭后，守约方的法律救济途径?一、简要案情2016年3月16日，王某于与某房地产开发商甲公司签订一份商品房买卖合同。合同中约定：王某购买甲公司开发的某房产项目楼盘某...
合同违约方的解除权

发表于：2022-03-24

合同违约是指合同一方或双方违反合同中约定的义务、法律直接规定的义务和法律原则和精神所要求的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿...
定作人的任意解除权是什么意思

发表于：2024-04-07

定作人的任意解除权是什么意思①定作人的任意解除权是什么意思是指承揽合同的定作人在合同履行过程中,享有任意解除合同的权利，但是定作人的这种权利要受到法律的限制，即在行使任意解除...
承揽合同任意解除权赔偿

发表于：2023-06-21

什么是任意解除权所谓任意解除权，是指不需要以对方违约为理由而主张解约的解除权。任意解除合同，即不符条件的合同解除，它不以当事人违约为前提，而是完全按照一方当事人自己的意愿而单独解...
房屋买卖合同解除权怎么行使

发表于：2024-03-03

房屋买卖合同解除权怎么行使商品房买卖合同解除条件成就时，应当尽快按照约定的通知方式通知解除合同，否则会使解除权消灭而丧失解除权。商品房买卖合同解除权是指合同有效成立后履行完毕...
房屋租赁合同承租人是否有解除权

发表于：2021-05-19

房屋租赁合同承租人有解除权。对于不定期租赁合同，当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，可以视为不定期租赁。对于不定期的租赁合同，当事人是可以随时解除合同的，但出租人解除合同应当...
任意解除权与任意撤销权的区别是什么？

发表于：2022-02-23

一、什么是任意解除权所谓任意解除权，是指不需要以对方违约为理由而主张解约的解除权。任意解除合同，即不符条件的合同解除，它不以当事人违约为前提，而是完全按照一方当事人自己的意愿而单...
商品房买卖合同中的解除权买房人在什么情况下享有

发表于：2021-05-14

商品房买卖合同中的解除权买房人在什么情况下享有根据《中华人民共和国合同法》第十四条以及最高人民法院《关于审理商品房买房合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，买房人在下...
合同解除权 | 根本性违约

发表于：2023-11-25

如何认定合同根本性违约根据我国《合同法》第九十四条第四款：“当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同。”要确定合同违约是否属于根本违约...
商品房买卖合同解除权的规定

发表于：2022-01-10

一、商品房买卖合同解除权的规定法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾...
出租人法定解除权行使

发表于：2023-12-15

出租人法定解除权行使的条件有哪些1.因不可抗力而解除合同。2.承租人擅自变动建筑主体和承重结构或者扩建而解除。3.承租人未经出租人同意转租而解除。4.承租人未按照租赁房屋的性质使...
《民法典》规定居间合同存在任意解除权吗

发表于：2023-12-09

律师解答：不存在。律师解析：《民法典》目前没有规定居间合同，只规定了中介合同，中介合同是不存在任意解除权的。解除合同的方式分别有：约定解除，即在制定合同时就约定了解除条件，解除条件成就...
租赁合同中的单方解除权

发表于：2023-04-07

租赁合同出租人单方解除权存在吗(一)根据《合同法》规定，主要在下列情况下，当事人可以单方行使解除权，解除合同：1、承租人使用不当，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同。承租人不正确...
如何行使合同的法定解除权

发表于：2022-03-03

合同的法定解除是指已经依法成立而且生效的合同，在合同履行过程中出现了法律规定的某种情形，如果继续履行合同，将使一方当事人付出代价或遭受重大损失，因此规定这一方当事人可以解除合同，经...
请问一下关于合同解除权的行使期限有什么规定

发表于：2023-07-02

请问一下关于合同解除权的行使期限有什么规定第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。第九十四条有下...
约定解除权赔偿责任

发表于：2022-01-03

人身权利是每个人最重要的权利之一，包括健康权、自由权等，这些权利都受到法律的保护，任何人都不能侵犯他人的人身权利。侵权行为属于一种对他人造成损失的违法行为，而人身侵权就是对他人身...
租赁期间出租人要卖厂房解除权

发表于：2023-12-06

出租人要卖厂房解除权有哪些根据买卖不破租赁原则，出租人在租赁期间是无法解除合同的，但根据《合同法》规定，主要在下列情况下，当事人可以单方行使解除权，解除租赁合同：1、《合同法》第二百...
房东包括哪些合同解除权

发表于：2023-12-06

房东包括哪些合同解除权1、法律分析：在以下情况下，房东有权单方解除合同：（1）承租人违反约定方式，或者不依租赁房屋的性质而对租赁房屋进行使用收益的。（2）承租人迟延支付租金，经出租人催告，仍不...