房产证相关的法律科普

一、民法典中房产证下来多久能买卖民法典中对于房子办完房产证多久可以买卖没有进行规定。实践中一般只要有房产证就证明是房产的所有权人，也就可以进行买卖了。《中华人民共和国民法典...

办理房产证流程`办理房产证流程`，首先你要确定开发商已经进行初始登记：开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当...

深圳婚后房产证加名字如果自己有钱的话可以自己去银行把房产证赎出来，然后带上户口本等相关证件直接到国土局加上名字就行了，如果自己不能赎出来，那就要委托担保公司把房产证赎出来，然后到...

我想问一下关于贷款没还清房产证可以减名吗未还清贷款前，不得变更产权人归属！依据以下法律法规：1、《中华人民共和国中国人民银行法》；2、《中华人民共和国商业银行法》；3、《个人贷款管理...

租赁的土地能否办理房产证租赁的土地能否办理房产证，首先我们要明白租赁土地当事人取得的是债权，不是用益物权，土地的出租人还享有用益物权。如果给承租土地者的房屋办理所有权登记，就会违...

离婚房产不分割弊端有哪些1，离婚协议中漏分或不分割夫妻共同房产，日后想再分割时意见出现分歧；2，登记离婚后，一方不履行离婚协议中除房产分割外其他财产分割协议，要求重新分割；3，登记离婚后，一...

买房贷款是否抵押房产证给银行1、有些分行也并不要求必须把产权证正本押在银行，而只需做一个抵押登记，购房者可以自己持有带有抵押登记标志的产权证。2、抵押证明：他项权证或期房抵押换发...

房产证可以写几个人的名字？一、你写的人越多，会造成每个人都有多套房，限购令会限制每人只能有一套房，多套房的，以后又会有新政策来叫你纳税，限制你购房贷款。二、你们把父母的名字加上，以后就...

改名后房产证如何改名,法律有哪些规定改名后房产证改名须向登记部门申请办理该房产证的注销抵押登记，申请办理变更登记手续，办理变更登记时须提交当地派出所出具的两个身份证姓名同为一...

补办房产证需要什么手续,有哪些规定首先，当事人应该先到房产局进行补办申请，并开具证件丢失证明。之后，需要到报社登报声明证件的遗失，半年无异议后，可携带相关材料到房产部门进行房产证的...

60岁以上父母的房产证能抵押贷款吗您好，如果您说的这个房子不是按揭贷款中，是已经付完全款的房屋，那么用这个房子抵押去贷款就不受贷款人年龄的限制，因为银行用来抵押的这个房屋您已经拥有...

一、单位房产证买卖合同有效吗单位买卖房屋签订房屋买卖合同时，如果当事人有民事行为能力，是其真实意思表示，没有违反法律强制性规定和公序良俗的，具有法律效力。《中华人民共和国民法典》...

在广州二手房交易送件成功多久能拿到房产证？1、按揭买二手房需要把余款还完(也就是钱还完了)，才能拿到房产证。全款的话过户当天房产证、和土地证都是写上自己名字一到两个月就可以拿到...

有遗嘱无房产证怎么继承1、没房产证能立遗嘱，写的遗嘱有效，只要将内容说明做详细就可以。2、若父亲遗嘱有明确说明房产归个人所有，其他人则有居住权，无所有权，及不需要分给他人。遗嘱继承人...

房产证未办理?如何过户？你好！建议你先弄清你签订的《市场入驻合同》的性质是否是商铺买卖合同。如果不是就复杂了，如果是就好办一些1、办理房产证的手续。以下是基本的手续，建议你到当地不...

房产证上添加子女共有人的税率房产证上增加共有人属于房地产权属发生了部分转移，可以通过买卖和赠与两种方式办理转移，分别适用不同税收政策。个人销售二手住屋涉及的税种有营业税、城建...

动迁房产证名字问题现在产证是你的名字，那么拆迁后写的还是你的名字，如果更名，需要你亲自到场签字，才能更换成别人的名字（新产证）。其实拆迁确定下来了，分配也确定下来了，你就等着分房子就好了...

有房产证和集体土地证能贷款吗？谁能告诉我有集体土地证和房产证，房权证上的用途为商用的话，经集体组织出具证明可以贷款;房权证上的用途为住宅的话房管部门不给办理抵押登记，就不能贷款。...

房产证可以写两人名字吗？怎么办理呢？样签购房合同时两人签名房产证两人名字而且两人共有意味着每人各占50%份额人签字房产证上只有签字人名字还贷完成之前能加任何人名字只有还贷完成了...

常青园房子房产证下来了吗1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。2、根据《商品房销...

婚前房产证加名字婚前，追加产权人过户有部分赠于和部分交易两种方式，这两种比较的话，以交易形式加入对方姓名比较省费用。结婚后，在房产证上夫妻姓名的追加相对简单，办理这样的手续，要求夫妻...

我想了解回迁房产证下来了就能过户了吗一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄浦江两岸进行的世博会拆迁。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配...

一、民法典只有房产证的房子买卖怎么公证民法典对只有房产证的房子买卖怎么公证没有规定，而公证法规定，对房屋买卖进行公证的，要向房屋所在地公证机构提出申请，申请时要提交房产证、买卖合...

没有办理房产证离婚怎么进行分割1、没有办理房产证，离婚时分割，当事人可以协商进行。无法协商时，可以到人民法院起诉。但是应当在起诉前办理房产证，否则法院不会直接判决房产所有权的归属，...

还清贷款怎样取房产证,有哪些相关规定公积金需要强制缴纳。根据我国相关法律的规定，用人单位在录用职工后，必须为劳动者缴纳公积金，且应该在被录用之日的三十天内，在住屋公积金管理中心办...