卖方相关的法律科普

遭遇卖方反价时应当如何应对遭遇卖方反价时，可以要求其支付违约金。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条，商品房买卖合同没有约定违约金...

(为保护当事人隐私和避免不必要纠纷，以下案例中当事人姓名均为化名，若有雷同请联系我们予以撤销。)原告诉称孙某杰向本院提出诉讼请求：1.请求判令周某芳将北京市海淀区一号房屋权属转移给...

买房卖方反悔怎么办依法成立的合同对双方具有约束力，双方必须按照合同约定履行。卖方反悔的，买方可以要求继续履行合同，也可以要求解除合同同时要求卖方承担相应的违约责任。...

卖方应当如何履行买卖合同出卖人应当履行向买受人交付标的物或者提取标的物的单证，并转移标的物所有权。交付是指标的物占有的转移。在买卖合同中，交付可以是出卖人将标的物的占有直接转...

原告诉称陈某婕向本院提出诉讼请求：1．依法确认原被告签订的农村房屋买卖合同无效；2．诉讼费由被告承担。事实和理由：2012年4月20日，原告为了孩子能在xx小学上学，在房山区、看到了一处学区房，由...

原告诉称陈某鹏向本院提出诉讼请求：一、撤销孙某霞以明显不合理的低价转让位于北京市朝阳区一号房屋（以下简称涉案房屋）的行为；二、孙某霞、郭某辉立即将涉案房屋所有权恢复登记至孙某霞名...

双方在合同中约定好了交货时一手交钱一手交货卖方是否可以要求买方先付款不可以。当事人互负债务，没有先后履行顺序的，应当同时履行；一方在对方履行之前有权拒绝其履行要求；一方在对方履行...

中国法院网讯（曹军宇）近日，江西省芦溪县人民法院审理了一起买卖合同纠纷案件，判决被告宜春某煤矿向原告辛某支付货款8078元、逾期付款利息2379.26，合计10457.26元。经审理查明，2015年7月，原告...

二手房买卖卖方违约的情形有哪些1、卖方将房屋直接卖给第三人。卖方如果将房屋卖给了第三人但还未办理过户，那么买方可以优先过户，但如果已经办理了过户，那卖方就已经构成了恶意违约，致使...

二手房买卖中卖方违约要怎么赔付买卖二手房时，卖方违约的，按以下情形进行赔偿：1、双方在买卖合同有约定违约责任的，按约定进行赔偿，例如赔偿违约金、适用定金罚则等;2、双方没有约定的，按法...

买房者付了首付,因银行信用问题贷款批不下来,需要付多少违约金，卖方需要承担责任吗首先要看贷款办不下来原因：1、如是买方原因，责任由买方承担，2、若是卖方，责任是由卖方承担，3、若责任在银...

时间：2023-09-2118:07:18浏览：2210次来源：本站小编整理二手房卖方不迁户口，买房可以要求迁户，否则可以报警解决。对于二手房落户口，双方完成交易后，原户主必须将户籍迁出二手房，新户可以按照有...

房屋买卖中卖方违约的情形有哪些1、交付不能。当出卖人不能向买受人交付标的物时，则构成根本性违约，除非出于不可抗力等免责事由，均应当承担违约责任。2、交付迟延。商品房买卖合同中，出卖...

在买卖双方订立购房合同以后，卖方在不经过买方同意的情况下是不能私自抵押房屋的，因为这样做将直接损害买方的利益，且也是不合法的，如果买房遇到这种情况一定要积极维权，如果哦通过协商不能...

房屋卖方需要承担哪些税费(一)普通住宅：1、营业税：购买未满5年(含5年)的房产对外出售营业税为差价的5。5%，满5年则免征营业税。2、个人所得税：购买未满5年(含5年)的房产或非家庭唯一的生活...

二手房买卖中卖方不想卖房了要承担哪些责任1、二手房卖方违约不卖了作为买方，可以要求卖方继续履行合同，并赔偿因违约造成的损失。如果卖方坚决不履行合同，可以要求对方按照合同约定，承担...

签了居间合同如果违约要承担哪些违约责任那要看实际情况而定，既然你没有违约，中介就没有理由追究你，当然你必须付给中介一点辛苦费，毕竟他们出了不少力，不过不能给中介费，因为中介没有成功，只...

律师解析：卖方逾期交房的违约责任可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。当事人一方违约的，应当承担继续履行、采...

你好，请问我买过来的房子，之后卖方迟迟未交房产证，把房产证拿你好，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。未支付...

房屋过户卖方不去需要怎么办呢？？《房屋登记办法》关于房屋过户卖方不去的规定：第十五条申请房屋登记的，申请人应当使用中文名称或者姓名。申请人提交的证明文件原件是外文的，应当提供中文译...

房屋卖方需要承担哪些税费(一)普通住宅：1、营业税：购买未满5年(含5年)的房产对外出售营业税为差价的5。5%，满5年则免征营业税。2、个人所得税：购买未满5年(含5年)的房产或非家庭唯一的生活...

商品房买卖合同中，已办理不动产登记，买方未付尾款，卖方能否解除合同？商品房买卖合同中，双方签订合同后，买方支付了部分款项，卖方协助办理了不动产登记，此时买方未付剩余尾款，卖方能否请求解除买...

房屋卖方需要承担哪些税费(一)普通住宅：1、营业税：购买未满5年(含5年)的房产对外出售营业税为差价的5。5%，满5年则免征营业税。2、个人所得税：购买未满5年(含5年)的房产或非家庭唯一的生活...

二手房买卖卖方违约对于已经签订购房协议，缴纳了定金和首付之后，又因为自身原因要求解除购房合同的，需要承担违约责任，对方可以选择没收定金，或者按照合同约定计算违约金，或者要求赔偿损失。...

卖方不房屋买卖合同怎么办目前在二手房买卖市场上，因为房源少需求量大，供应量与需求量的大约比例是1：3至1：5，因此处于绝对的卖方市场，基于市场行情，有些售房人不想受到很多束缚，因此不同意签订...