房产相关的法律科普

(为保护当事人隐私和避免不必要纠纷，以下案例中当事人姓名均为化名，若有雷同请联系我们予以撤销。)原告诉称贾某姬、贾某林、贾某言向一审法院起诉请求：1.判令依法分割A号宅院的拆迁款，贾...

房产二次抵押贷款房屋已经抵押了，可以做房产二次抵押贷款。二次抵押贷款是指将已做抵押的抵押物再次抵押，从特定放款人处获得贷款。二次抵押贷款的特点是不用还清以前的贷款，直接再次抵押...

一、民法典中执行阶段如何处理被抵押房产民事案件在执行阶段，被执行人房屋抵押的，不影响对房屋的执行，执行抵押房屋时，房屋价款优先清偿抵押的债权。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和...

夫妻离异，房产过户流程夫妻离婚之后办住屋过户给一方，是办理离婚析产过户。需有房产证，契税证，土地证，住屋贷款还请，无抵押。由离婚双方当事人一起持各自身份证，户口本，离婚证，离婚协议（注明住屋...

一、房产赠与过户程序是怎样的房产赠与过户程序具体如下:1、房屋的户主，也就是赠与人需要先于受赠与人签订好房屋赠与过户的书面合同，也就是大家常说到的“赠与书”。2、房屋赠与和受赠...

房产抵押担保贷款的担保责任将房产作为抵押即使银行获得抵押权，如果抵押人无法还清贷款，银行将有权将房屋拍卖以获得相应补偿，但多余的款项需要交还给抵押人，否则将构成不当得利之债。综上...

一、卖20年前房产被征税79万怎么办对于税务机关征税行为不服的，可以就此行为向行政复议机关申请行政复议或者向人民法院提起行政诉讼。经行政复议后，当事人对复议结果不服的，可以继续就此...

去哪里打印无房产证明办理无房产证明有什么用携带户口本、身份证、婚姻证明(如是提供结婚证必须夫妻双方到场，分别查询两人名下的房产，如是一个人去必须提供本人近期的民政局开具的单身...

请问一下离婚房产分割去名是怎样的呢？1、夫妻一方婚前支付首付购房，婚后夫妻共同还贷，房屋登记在首付支付方名下，离婚房产归谁？根据新婚姻法。即《婚姻法司法解释（三）》的规定，夫妻一方婚前签...

房产过户还需要交手续费吗需要，要交的手续费有：房产过户契税、房产过户印花税、房产过户交易费、房产过户测绘费、房产过户权属的登记费和取证费。一、买房人应当缴纳税费：1、房产过户契...

房产评估价格有什么标准对于不懂评估、不了解房屋真实价格的二手房买卖双方来说，您可以参考以下房屋评估标准：1、看房龄房屋的新旧程度，直接关系到买家喜欢与否，而房屋自修建完毕后，就进入...

二婚离婚如何分割房产离婚夫妻财产处理简单来说就是平均分割，孩子在两岁之前以女性抚养为原则，两岁之后是比较双方综合条件来判定。然而财产分割是有很大操作性的，有时一方甚至得到一小部...

想了解一下对于姐姐赠与的房产是不是婚内财产姐姐赠与的房产，如果是在结婚登记之后赠与的可以认定为婚内财产，如果赠与合同中确定只归一方的财产，属于一方的个人财产，其余情况下属于夫妻共...

一、房产抵债如何办理过户手续以房屋抵债偿还债务的，抵押人与抵押权人共同到不动产登记机构办理过户登记，办理时提交申请书、抵押合同、房产证等材料。《中华人民共和国民法典》第二百零...

我想了解一下开假的房产证明怎么开到国土局各个分局开证明都可以。全市有14个点这14个查询点包括：市档案大厦、深圳房地产权登记中心、宝安登记点（办公地址：宝安区30区前进一路293号市国...

一、协议离婚后房产过户如对方不配合要如何处理协议离婚后，在办理房产过户时如果对方不配合，可以直接拿着公证了的离婚协议直接去房管部门办理，无需对方配合。离婚协议可以公证也可以不公...

一、结婚后多久房产成为共同财产如果房屋是结婚后双方出资购买的，房屋就是夫妻共同财产。如果房屋是婚前一方个人的财产，结婚后无论多长时间，都不会变成共同财产，但双方另有约定除外。《中...

房产继承公证也就是继承权公证。继承权公证是公证机关根据法定继承权,遗嘱继承权和协议继承权等国家法律所承认的继承权,对继承死者生前私有财产者,进行身份确定,材料核实等一系列工作...

婚后贷款离婚房产怎么样分1、婚后贷款离婚房产，一般按照夫妻共同财产分割。未偿还给银行的贷款为共同债务。已付款的部分以及房屋的增值部分应作为夫妻共同财产平均分配。2、如果为父母...

婚后房产夫妻共同财产吗1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产；2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子...

可以同时主张惩罚性赔偿金定金吗不可以。因为惩罚性赔偿和定金罚的区别在于定金罚则具有强烈的惩罚性，而惩罚性赔偿在本质上具有补偿性。定金罚则具有强烈的惩罚性，它只针对不履行或其它...

子女继承房产要多少钱房产继承过户所需要的费用：办理房地产继承过户有一些费用发生，主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费：1、继承权公证费用;继承权公证费按照继...

监护人可以打被监护人吗监护人不可以打被监护人。监护人的职责是依法履行对被监护人的义务,保护其依法享有的权利。根据最高人民法院《关于贯彻执行民法通则若干具体意见(试行)》第十...

个人房产二次抵押担保合同个人房产二次抵押担保合同范本编号：年字第号甲方（担保人）：乙方（借款人）：住址：电话：丙方（反担保人）：住址：电话：甲方根据乙方的申请，同意为乙方向（以下简称贷款行）提供担保，甲、乙...

海南房产过户你好，关于海南房产过户的解答如下：房产过户手续(1)房地产转移登记申请表;(2)申请人身份证明;(3)房地产权利证书;(4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证...