天津住屋公积金贷款额度是多少

天津住屋公积金贷款额度是多少

天津住屋公积金管理中心发布《关于调整个人住屋公积金(组合)贷款首付款比例的通知》，调控再加码。

一、职工家庭申请个人住屋公积金贷款购买首套自有住屋的，应支付不低于所购住屋价款30%的首付款;购买第二套自有住屋的，应支付不低于所购住屋价款50%的首付款。

二、个人住屋公积金贷款额度计算按本通知和现行个人住屋公积金(组合)贷款政策执行，现行政策与本通知不一致的，以本通知为准。申请个人住屋公积金组合贷款的，需同时符合商业银行个人住屋贷款的有关规定。

三、本通知自2016年12月30日起施行，2021年12月29日废止。借款人的购房日期在2016年12月30日之日前的，仍按原政策执行;在2016年12月30日(含当日)之后的，按本通知执行。借款人的购房日期为商品房买卖合同的生成时间或房产买卖协议的打印时间，以市国土房管局网签系统中的记载信息为准。

从市公积金中心获悉，按照天津市住屋公积金管理委员会通知，本市对个人住屋公积金(组合)贷款相关政策作出调整：职工家庭购买首套住屋的，贷款最高限额60万元;购买第二套住屋的，贷款最高限额40万元;停止向第三套及以上住屋发放个人住屋公积金(组合)贷款。本通知自2016年7月1日起施行。

调整前，职工个人贷款最高60万元，夫妻双贷最高80万元。调整后，以家庭为单位，按购房套数区分贷款额度为60万元、40万元和停止发放三档。

按照通知规定，现行个人住屋公积金(组合)贷款政策与本通知不一致的，以本通知为准。申请个人住屋公积金组合贷款的，需同时符合商业银行个人住屋贷款的有关规定。借款人的购房日期在2016年7月1日之前的，仍按原政策执行;在2016年7月1日(含当日)之后的，按本通知执行。借款人的购房日期为商品房买卖合同的生成时间或房产买卖协议的打印时间，以市国土房管局网签系统中的记载信息为准。

同时，根据《关于个人住屋公积金(组合)贷款有关政策的通知》，市住屋公积金管理中心对《天津市个人住屋公积金贷款操作规定》进行修订，新增加了“房屋套数的审核标准”。

按照新的操作规定，职工家庭购买首套住屋，是指职工家庭未使用过贷款购房(包括住屋公积金贷款和商业银行按揭贷款，下同)，且购房未提取过住屋公积金(包括购房一次性提取和还贷提取，下同)。职工家庭购买第二套住屋，是指职工家庭使用过1次贷款购房，或办理过1次购房提取住屋公积金。职工家庭就同一套房屋既贷款又提取或多次提取的只计算1次。职工家庭购买第三套及以上住屋的，停止发放住屋公积金贷款。职工离婚的，离婚前贷款的次数和购房提取的次数仍计算为职工购房套数。

综上所诉，关于天津住屋公积金贷款额度是多少的问题，根据2016年12月30日起实行的新政策来看，不再以个人为单位，而以家庭为单位，住屋公积金贷款仅限于首次购房或者第二次购房，不能用于第三次购房。此新政策提高了住屋公积金贷款额度，对房屋有较高层次需求的职工来说是一大福利。