住屋贷款的申请条件有哪些

栏目: 网络贷款 / 发布于: / 人气:4.18K

一、住屋贷款的申请条件有哪些

(一)具有有效的身份证明;

(二)只有参加住屋公积金制度的职工才有资格申请住屋公积金贷款，没有参加住屋公积金制度的职工就不能申请住屋公积金贷款。

(三)参加住屋公积金制度者要申请住屋公积金个人房屋贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住屋公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住屋公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放买房贷款后容易产生风险。

(四)配偶一方申请了住屋公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住屋公积金贷款。因为，住屋公积金贷款是满足职工家庭住屋基本需求时提供的金融支持，是一种"住屋保障型"的金融支持。

(五)贷款申请人在提出公积金购房贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住屋公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住屋公积金贷款，风险就很大，违背了住屋公积金安全运作的原则。即，申请住屋公积金贷款时，一般要求申请人没有较大的贷款在身，例如尚未偿还完毕的住屋商贷、汽车贷款等。

二、借款人需要提供的贷款资料

(一)有效身份证明

1、借款人夫妻双方的身份证(原件及复印件二份);

2、户口本(原件复印件一份);

3、结婚证(原件及复印件一份);

4、未婚需填写未婚声明，银行留存原件;

5、离异或丧偶者需要提供离婚证或协议、判决书，配偶死亡证明(原件及复印件一份);

6、拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)成员名下实际拥有的成套住屋的房产证复印件一份。

(二)收入证明或能够证明借款人收入和还款能力的相关材料

1、工资收入证明：银行制式证明或单位介绍信;

2、借款人除行政事业单位、国家公务员、国企以外的一般企业、有限公司等出具的公司收入证明，还需付三个月的银行流水明细(需银行盖章确认);

3、租赁收入(租赁合同原件及复印件一份);