根据法律的相关规定,简单总结如下:一方面,夫妻双方婚后共同出资的,房产证写一方或双方的名字都一样,属于夫妻共同财产;另一方面,父母给子女交款购房的,一方父母全额出资,产权登记在自己子女名下,离婚时,该财产属于夫妻一方的个人财产。婚后父母双方共同出资,产权登记在一人名下,该不动产认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有。
【法律依据】
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)第七十六条,双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:
(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;
(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖、变卖房屋,就所得价款进行分割。