婚后按揭买房怎么分

婚前以个人财产首付，婚后共同还贷，房产证上只有首付一方名字，一般将该房屋视作一方婚前财产，婚后还贷及该部分的增值部分作为夫妻共同财产进行分割，常见的处理方式是拥有房产一方给予对方经济补偿。婚前双方父母共同出资首付，婚后夫妻双方共同还贷，房子登记夫妻双方名下，离婚时该房子属于夫妻共同财产进行分割。

法律依据：《新婚姻法解释三全文》 第十条

 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。