按揭房离婚时怎么分割

要看房子是在婚前还是婚后买的。
婚前买的，就属于一方个人的婚前个人财产，另一方无权分的。若是婚前一方买的，但婚前或婚后加了另一方的名字，则是双方的共同财产，应当平分。
房子若是婚后买的，若双方对于房产没有特别约定，即使是只有一个人的名字，也是夫妻双方的共同财产，应当平分。

法律依据：新婚姻法解释三全文 第十条

 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。