事实婚姻房产怎样分

1994年2月1日之前，男女双方已经符合结婚实质要件的，按事实婚姻处理。房产分割的具体方法是：
婚前个人全资购买的房屋属于出资方的个人财产，不予分割。婚后双方共同购买的房屋属于夫妻共同财产，原则上应当由双方平分，夫妻对共同财产的分割有约定的，从其约定。
《民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。