夫妻离婚房产如何分割

具体情况具体处理：
1、婚前以个人财产全资购买的为个人财产，归个人所有。
2、婚前签订不动产买卖合同，离婚时该不动产由双方协议处理。
3、结婚后共同购买的，属于夫妻共同财产，原则上平均分割。
4、对于婚后父母出资购买的房产，不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有。
《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。