违约建筑合同是否有效？

一、违约建筑合同是否有效

有效的，因为《中华人民共和国民法典》第507条规定了合同不生效、无效、被撤销或者终止的，不影响合同中有关解决争议方法的条款的效力。《民法典》第567条也规定，“合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。”因此合同违约金条款并不因为合同无效而无效。当合同无效或是被撤销后，其违约金条款即属于结算清理条款，还仍然保持其效力，约束双方当事人。

二、签订施工合同的注意事项

1、合同漏项。就是必须约定的条款没写，给后期决算带来麻烦，在合同签订前，可以对照公司合同范本，看看里面有哪些合同组成要素;其次，要有一个“连续性”思维方式，可以按照时间先后顺序、工艺流程为主线思考可能存在的问题，从而对合同进行完善，思维是连续的，合同条款应该就不存在太大问题。

2、合同约定条款模糊。一句话可以有两种理解意思，决算时双方均按对自己有利的方式理解，是扯皮的导火索，应杜绝。

3、生搬硬套合同范本，有悖合同签订初衷。为了省事，生搬硬套合同范本，也不考虑合同的可执行性和项目管理模式，结果不但起不到合同指导施工的目的，反而阻碍了施工生产。合同签订的前提是方便现场管理、指导现场施工，在这个大前提下再来明确经济条款;否则，可能因合同签订不合理增加管理、施工、监控难度，间接增加项目成本。

4、签字手续不完善。为图省事，签字的时候仅在最后一页的甲方或乙方上签字了事，孰不知合同的重要条款一般都不在最后一页;有些合作方最后扯皮在打官司的时候法院按照同情弱势群体，合同双方均有知情权的条款执行，很容易吃亏。切记合同每页都要双方签字。

因此在签订合同的时候一定要注意合同的每一行条款。如果对方违约的可以要求对方履行违约责任。严重的可以解除合同。但是解除合同不会对违约责任造成影响，对方还是需要履行一定的违约责任，违约责任不会随合同解除而失效。