哪些工程需要保修及保修期限

一、哪些工程需要保修及保修期限

工程基本上都有保修期的，例如地基基础工程和主体结构工程保修期限是合理使用年限；

防水工程是5年等。《建设工程质量管理条例》第四十条在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：

（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；

（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；

（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；

（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。

二、工程索赔要提交什么证据

(1)合同文件。

包括合同文本及其附件、合同补充协议、招标文件及其澄清文件、投标报价文件、中标通知书、合同图纸、工程量清单、技术规范等。

(2)施工过程资料文件、会议纪要及来往函件。

包括工程报建报监资料、试(检)验报告、施工管理记录、施工进度计划及进度修改计划、施工过程记录、检验批、分项、分部质量验收记录、竣工验收资料、现场气象记录、材料进场记录、人员设备安排计划和实际记录、各类工程会议纪要、施工单位与业主、监理单位的往来函件等。

(3)工程照片、录像。

包括工程进度照片录像、隐蔽工程覆盖前的照片录像、工程损坏的照片录像、返工的照片录像等。

(4)财务会计核算资料、报表及往来凭证。

包括工程款收款凭证、索赔款月报表、工人工资表、材料设备采购单等。

(5)市场行情资料。

包括官方公布的工程信息价、生产单位发布的产品市场价格、中央银行公布的外汇汇率等资料。

(6)政策法规文件。

指工程所在地适用的法律及工程所在地政府发布的对工程有影响的政府文件。

按照《中华人民共和国民事诉讼法》规定的分类标准，索赔证据又可分为主要为书证、视听资料、鉴定结论等等。

通过上述分析知道，依据《建设工程质量管理条例》的规定，建设工程基本是都要有修保期的，不同部分保修期是不一样的，例如屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；

供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期等。

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