有遗嘱的房产过户不了怎么办

视情况而定。如果遗嘱办理了公证，可以向法院申请强制执行；如果尚未办理公证，需要遗嘱继承者根据遗嘱内容协商签订遗产分割协议，经公证证明后到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。
《民法典》第一千一百三十九条 公证遗嘱由遗嘱人经公证机构办理。