1、无人继承又无人受遗赠的遗产,归国家所有。
2、如果死者生前是集体所有制组织成员的,这个房子应当归死者所在集体所有制组织所有。要使用,应当得到当地的集体所有制组织同意才可以使用。
依据我国《民法典》的规定,被继承人的房屋如果没有继承人继承的,房屋一般是归国家所有的,如果被继承人是集体所有制组织成员的,房屋归集体所有,所以房屋是可以过户的。
《民法典》
第一千一百五十八条 【遗赠扶养协议】自然人可以与继承人以外的组织或者个人签订遗赠扶养协议。按照协议,该组织或者个人承担该自然人生养死葬的义务,享有受遗赠的权利。
第一千一百六十条 【无人继承遗产的归属】无人继承又无人受遗赠的遗产,归国家所有,用于公益事业;死者生前是集体所有制组织成员的,归所在集体所有制组织所有。
没有立遗嘱的配偶是第一顺序继承人,但第一顺序继承人不是只有配偶,除了配偶还有死者的子女和父母。
《中华人民共和国民法典》
第一千一百二十七条 【法定继承人的范围及继承顺序】遗产按照下列顺序继承:
(一)第一顺序:配偶、子女、父母;
(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
第一千一百二十八条 【代位继承】被继承人的子女先于被继承人死亡的,由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承。
被继承人的兄弟姐妹先于被继承人死亡的,由被继承人的兄弟姐妹的子女代位继承。
代位继承人一般只能继承被代位继承人有权继承的遗产份额。
第一千一百二十九条 【丧偶儿媳、丧偶女婿的继承权】丧偶儿媳对公婆,丧偶女婿对岳父母,尽了主要赡养义务的,作为第一顺序继承人。
无继承人继承的房产是属于国家财产,充公是属于合法的。依照国家法律规定,只要是有继承人所继承的房产,都是属于合法的,无继承人那话就交由政府来进行处理。一般来说,除非是法定继承人不存在的情况之下,一般都会有继承人来继承相应的财产。