济南继承房产要交税吗？

一、济南继承房产要交税吗?

《中华人民共和国契税法》(2021年9月1日起施行)第六条第五款规定“法定继承人通过继承承受土地、房屋权属”的免征契税。

根据《财政部国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知》，对个人销售或购买住屋暂免征收印花税。如果是其他房产，购销合同印花税的税率为万分之三。

《财政部国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》第一条第三款规定：“房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人”不征收个人所得税。

根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》第二条：“条例第二条所称的转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入，是指以出售或者其他方式有偿转让房地产的行为。不包括以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为。”

二.房产税的税收特点有哪些?

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

1、房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋;

2、征收范围限于城镇的经营性房屋;

3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。

注意房屋出典不同于出租，出典人收取的典价也不同于租金。因此，不应将其确定为出租行为从租计征，而应按房产余值计算缴纳。为此，《财政部、国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》明确规定，产权出典的房产，由承典人依照房产余值缴纳房产税，税率为1.2%。

房产转让过程中，受让方可能会涉及的税收有契税、印花税、个人所得税和土地增值税。对于继承所得房产和一般房产转让需要交纳的税是不一样的，直系亲属之间继承房屋，如果满五年住屋，免征个人所得税;如果不满足前述条件，按照差额征收个人所得税。