1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证,婚后双方共同还贷的在这种情况下,房子是一个人的个人财产,在离婚中另一方无权要求分割。
但对涉及贷款的配偶,另一方有权要求对方偿还部分还款。
在这种情况下,必须确保共同支付,无论是个人工资还是双方的工资,都应该被视为共同贷款。
因此,当有贷款的家庭离婚时,共同贷款合伙人可以要求另一方归还贷款。
也可以要求对房子的升值进行补偿。
2、夫妻双方婚前以个人财产和抵押贷款买房,婚后双方还款,获得产权证此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产,在离婚时不予分割。
因为在婚前一方以个人财产购买并按揭买房,婚后取得的产权证是对婚前买房的确认,不属于夫妻共同财产。
如果只是因为财产权证是在婚后获得的,并且被认为是夫妻共同财产,这将是一种现象,一方完全没有资金,但仅仅是因为婚姻。
这个结果违背了公平原则。
3、夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款,婚后共同还贷,婚前取得房产证且房产证登记在一方名下的由于一般情况下,我们在认定房产归谁时的依据就是房产证上的名字。
因此,此时极容易被认定为登记方财产。
所以此时,未登记方主张该房屋为共同财产时,一要证明自己在婚前为购买房屋履行了出资义务;
二要证明自己婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下出资的。
如果不能提供相应的证据,则房产就会认定为与一方财产,在分割时不予分割。
根据法律的规定,夫妻结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。
因此,婚前父母出资买房,婚后共同还贷也不影响房子的归属。
此时,在离婚按揭房分割时,不参与分割,只归一方所有。
《民法典》第一千零八十九条【离婚时夫妻共同债务清偿】离婚时,夫妻共同债务应当共同偿还。
共同财产不足清偿或者财产归各自所有的,由双方协议清偿;
协议不成的,由人民法院判决。
在夫妻离婚案件的处理中,如果是涉及到夫妻之间具体房产分割的,此时是需要根据夫妻之间离婚的案件情况的不同,来做出不同的处理方式的,但是无论如何,只要是涉及到财产分割的,就是需要及时的处理的。
网站地图
更多#婚姻家庭相关法律知识
1.9w 浏览文章夫妻离婚怎么举证父母出资买房归个人所有
1.5w 浏览文章出轨离婚财产如何分割?
5.5w 浏览文章申请诉前财产保全条件是什么
1.2w 浏览文章婚后父母出资给子女买房是否属于夫妻共同财产
1.7w 浏览文章赠与小三的财产可以追回吗?
1.5w 浏览文章离婚财产男方婚前支付房款是否作为夫妻共同财产分割
1.6w 浏览文章起诉夫妻财产混同怎么分配
1.7w 浏览文章婚前父母出资购买房产离婚如何分割
1.3w 浏览文章离婚时保险如何分割
2.0w 浏览文章婚前贷款房子属于夫妻共同财产吗
2.0w 浏览文章离婚财产归属的法律条款需要双方遵守吗
1.7w 浏览文章赔偿的医疗费属于夫妻共同财产吗
2.1w 浏览文章父亲能处理子女的夫妻双方共同财产吗
1.9w 浏览文章婚姻关系存续期间取得的股权离婚能分割吗
2.3w 浏览文章诉讼离婚一审可以判决财产分割吗
1.9w 浏览文章离婚夫妻共同财产怎样分配
1.6w 浏览文章离婚证办了对财产分割有异议如何处理
1.7w 浏览文章用
彩礼买的车属于夫妻共同财产吗
1.2w 浏览文章礼金是男女双方共同财产吗
1.3w 浏览文章还迁房算夫妻共同财产吗
更多#财产分割相关
咨询婚前购房婚后共同财产怎么分割?
384次阅读图文婚前父母购买的房子离婚财产如何分割婚前父母买的房子,离婚时分割要分具体情况:1、婚前父母出资,登记在自己子女名下,离婚时为自己子女婚前个人财产,若不结婚也为自己子女的个人财产;2、登记在双方名下,离婚时按双方共同财产进行分割,若不结婚,则为自己子女的房产;3、登记在另一方名下,如果双方结婚,则属于产权证下该方的个人财产或属双方共同财产。
2023-12-071452次阅读文章离婚时怎么分割婚前购买的房子
2023.03.101415次阅读咨询婚前男方按揭购房,离婚怎么分割财产
461次阅读图文婚前父母购买的房子离婚财产怎样分割?婚前父母买的房子,离婚时分割要分具体情况:1.婚前父母出资,登记在自己子女名下,离婚时为自己子女婚前个人财产,若不结婚也为自己子女的个人财产;2.登记在双方名下,离婚时按双方共同财产进行分割,若不结婚,则为自己子女的房产;3.登记在另一方名下,如果双方结婚,则属于产权证下该方的个人财产或属双方共同财产。
2023-12-091138次阅读文章婚前购买的房子离婚时如何分割?
2023.03.071884次阅读咨询由父母一方出资购房,离婚后财产如何分割?
356次阅读图文婚前父母购买的房子离婚财产怎么分割?婚前父母买的房子,离婚时分割要分具体情况: 1.婚前父母出资,登记在自己子女名下,离婚时为自己子女婚前个人财产,若不结婚也为自己子女的个人财产; 2.登记在双方名下,离婚时按双方共同财产进行分割,若不结婚,则为自己子女的房产; 3.登记在另一方名下,如果双方结婚,则属于产权证下该方的个人财产或属双方共同财产。
2023-12-101206次阅读文章房子是婚前购买的,离婚时怎么分割
2023.03.021774次阅读咨询婚后购房以双方共同财产出资离婚怎么分割
447次阅读加载更多更多
财产分割最新文章
离婚怎么让谁给分割财产
1043次阅读2023.12.29夫妻离婚共同财产如何界定
1709次阅读2023.12.29假离婚之后买的房子应当怎样分割,法律上该怎样规定
1931次阅读2023.12.29离婚应该如何分割夫妻财产
1507次阅读2023.12.29再婚离婚婚前财产可以分割吗
1360次阅读2023.12.29遇到财产分割问题?本站专业律师 处理更可靠
快速咨询
律师权威解答查看更多婚内出轨,财产怎么分?
2023-12-31 15:57:11网友提问婚后如果一方赠予第三方财产可以吗?
2023-12-31 15:40:26网友提问离婚财产?
2023-12-31 15:12:15网友提问你这听麻烦的,我们二婚婚,这房子需要公证吗前买的房子,婚后共同还房贷?
2023-12-31 14:46:01网友提问我想起诉老公转给外面女人的钱,有开房记录,有聊天记录?
2023-12-31 14:35:54网友提问本人结婚十年,老公现在要跟我离婚,咨询一下。我们家有2个十周岁的娃。一套安置房,一辆车。?
2023-12-31 14:05:26网友提问一个人说每年给我5000但是现在10年了一份钱都没有给?
2023-12-31 13:48:12网友提问婚内共同财产定义?
2023-12-31 13:46:04网友提问曹律师您好,我想离婚?
2023-12-31 13:38:45网友提问想咨询一下,给女方买的金银首饰,离婚时能要回吗?
2023-12-31 13:34:40网友提问