夫妻婚前房产约定书

结婚是人生大事之一，最值得高兴的事情。在中国，符合法定结婚条件的男女。只有在办理结婚登记以后，其婚姻关系才具有法律效力，受到国家的承认和保护。国家实行结婚登记制度，可给予争取婚姻自主的男女及时地法律援助，保护基于爱情而要求结合的男女的正当权利;还可以帮助指导婚姻当事人，避免因无知或受欺骗而陷于不幸的婚姻之中。

精选律师 · 讲解实例

夫妻婚前房产如何过户

    1、婚前财产过户不是更名那样简单,属于个人财产赠与的情况,需要赠与对方,否则是不能向婚后财产那样过户的,赠与的房产具有买卖房产的特点,所以除了出具各种证件和证明外,还要签订赠与合同。

    2、双方到房子所属房产管理交易中心进行申请,提交相关资料,申报房屋价格,等待房产管理交易中心进行审核,到房产交易中心办理房产过户手续时需要缴纳一定比例的税费,但是要比买卖房产缴纳的费用少很多,主要的税费种类有:

    1、契税,房屋现行市场价值的3%。

    2、印花税,房屋现行市场价值的0.05%。

    3、公证费用,各地的标准都不一样。

    4、还要看房产所属的城市;房产评估费,一般要对房产进行评估,才能缴纳税费。

    5、评估费收取评估价值的0.3%至1%不等。

    6、其他就是一些工本费了,费用都很少,几乎不用在意。

    3、房产管理交易中心给予批准回复之后,凭完税契证到土管部门办理国土证,最后到房管部门办理房产证,完成过户手续就可以了。