公房是否属于夫妻共同财产?

公房是否属于夫妻共同财产?

公房是否属于夫妻共同财产主要判断依据是购房时间，如果是婚后双方用共同财产出资购置的公房的话，无论登记在谁名下，只要没有协议的约定，均属于共同财产;但是如果离婚时，房屋不能上市交易或还没有拿到房产证的话，法院可能不予处理。

《婚姻法》第十七条规定：“夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。”最高人民法院《关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答》规定：“对夫妻共同出资而取得部分产权的房屋，人民法院可参照上述有关解答，予以妥善处理。但分得房屋部分产权的一方，一般应按所得房屋产权的比例，依照离婚时当地政府有关部门公布的同类住屋标准价，给予对方一半价值的补偿。”最高人民法院的这一《解答》是1996年印发的，此后，已售公房上市，“产权补偿”或“价值补偿”等房改政策又相继出台，而公房一旦进入市场，其房款必然会比房改购房的标准价高得多。如果一方取得标准价一半的补偿，而另一方却拥有价值较大的房屋，将有悖于婚姻法夫妻享有平等的财产所有权、处分权的规定。适应情况的变化，离婚分割房改公房时应按房屋的市场价分割，分得房屋部分产权的一方，给予对方的补偿费一般应为房屋市场价的一半。此外，最高人民法院在前述解答中还规定：“对夫妻双方均争房屋部分产权的，如双方同意或双方经济、住屋条件基本相同，可采取竞价方式解决。”在双方同意或双方经济、住屋条件基本相同的前提下，这也不失为离婚时分割房改公房的一条有效途径。

其实对于夫妻共同财产最好的判别方法无非一个是婚前还是婚后购买，是一个人花钱还是俩人一起出资。至于其他房子类型这些不重要。不过现在好多夫妻在结婚之前都会签一个财产协议，把房子、财产这些说明白，别给以后填麻烦，影响夫妻感情。