房屋合同签字按手印有效吗

看情况：
一、房屋合同内容合法，签订合同是双方当事人真实意思表示的，则房屋合同签字按手印有效；
二、房屋合同内容不合法，签订合同不是双方当事人真实意思表示的，则房屋合同签字按手印无效。
《民法典》第一百四十六条 行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。