手写的房屋协议是否有效

买家和买家签订的房屋买卖合同，如果没有违法强制法的，也就是说不存在法定无效的情况；
那么不管合同是手写的、还是打印的，这个合同都是自签字起正式生效的，两者的效力时完全一样的。
【法律依据】
《民法典》第三百一十四条，拾得遗失物，应当返还权利人。拾得人应当及时通知权利人领取，或者送交公安等有关部门。