一、赠与合同解除后可否要求返还财产
赠与合同解除后,赠与合同的权利和义务不需要履行,如果受赠人不履行相关义务造成解除的,赠与人可以要求受赠人返还财产。《中华人民共和国民法典》第五百六十六条【合同解除的效力】合同解除后,尚未履行的,终止履行;
已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施,并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的,解除权人可以请求违约方承担违约责任,但是当事人另有约定的除外。主合同解除后,担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任,但是担保合同另有约定的除外。第六百五十八条【赠与人任意撤销权及其限制】赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。第六百六十三条【赠与人的法定撤销权及其行使期间】受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:
(一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;
(二)对赠与人有扶养义务而不履行;
(三)不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。
二、赠与房屋没有过户,赠与合同有效吗
赠与房屋未过户,赠与合同有效赠与合同是否有效,与房屋有没有过户不存在明显关系,只要赠与人清楚赠与房屋行为的后果,自愿将房屋赠与给受赠人的,那么双方依法签订的房屋赠与合同,自合同签订时起就是有效的。
不管赠与房屋是因为什么原因导致未过户的,工作太忙也好,忘记了也罢,都不影响赠与合同的效力,双方都应当如约履行房屋赠与合同。
这里所说的有效,一般仅指房屋赠与合同成立,合同成立并不意味着房屋赠与合同已经生效。
因为房屋属于不动产,法律对赠与房屋等不动产有特殊的规定,只有在赠与房屋办理了过户手续后,将房屋过户到受赠人名下,赠与房屋的权利才全部转移给受赠人,双方依法订立的房屋赠与合同才能发生法律效力,赠与人不能在反悔收回赠与房屋。
否则,尽管双方签订的房屋赠与合同成立,但是赠与人实质上还是赠与房屋的主人,赠与人可以随时要求撤销房屋赠与合同,收回房屋。
需要注意的是,赠与房屋未过户,但只要赠与合同未被赠与人撤销或被依法撤销的,赠与合同就一直有效,对赠与人及受赠人都具有约束力,即使赠与人不幸死亡,受赠人也可以根据房屋赠与合同,要求赠与人的继承人协助办理房屋过户手续。
通过上述分析知道,依据《民法典》的规定,合同解除后,尚未履行的,终止履行;
已经履行的,依据合同情况采取其他措施。
所以赠与合同解除后,要依据具体情况确定是否能返还赠与的财产。
网站地图有法律问题?徐州律师为您在线解答
更多#合同事务相关法律知识
2.0w 浏览文章合同目的已经实现能否撤销,合同撤销权纠纷怎么处理
1.1w 浏览文章民法典中如何正确行使合同的解除权
1.7w 浏览文章民法典中如何请求确认合同解除的效力
2.1w 浏览文章合同解除后已付款项怎么处理,合同解除包括什么方式
1.3w 浏览文章民法典中合同解除部分有效吗
1.5w 浏览文章合同履行完毕终止后是否可以撤销
1.3w 浏览文章撤销合同是否符合法律规定,合同撤销权纠纷怎么处理
1.8w 浏览文章民法典中合同终止未约定赔偿金额怎么办
1.8w 浏览文章民法典中不确定终止期限的合同怎么约定
1.5w 浏览文章主合同履行完毕从合同是否需解除
1.6w 浏览文章民法典中签完代理合同怎样解除
2.1w 浏览文章利害关系人可否行使合同撤销权,如何申请撤销合同
1.6w 浏览文章民法典中要约承诺适用合同解除吗
1.3w 浏览文章效力待定的合同如何撤销解除合同
2.2w 浏览文章公司有买卖合同未履行完可以注销吗
1.9w 浏览文章合同未约定解除条款怎么处理,合同要约定什么内容
1.6w 浏览文章民法典在什么条件下可以要求合同解除
1.7w 浏览文章民法典合同解除房屋登记应如何办理
2.0w 浏览文章合同已经履行是否可以撤销,可撤销合同具有以下特点
2.0w 浏览文章单方误解可以撤销合同吗,重大误解必须具备的条件
更多#合同终止相关
咨询赠与财物是否能要求返还
481次阅读图文赠与的礼物分手后要求返还可行吗1、在一定合理限度内的情况下,恋爱期间小额财物赠与以及资金往来款项应当认定为恋人之间的一般赠与,原则上不应要求返还。2、恋爱期间恋人间的大额财物赠与以及往来款项如超过
日常生活交往等一定合理限度,数额较大,或明确为促使双方缔
结婚姻关系的如
彩礼、聘金等赠与,应当认定为附条件的赠与,可以要求返还。
2023-09-131253次阅读文章配偶赠与小三的钱财能够要求返还吗
2023.03.102064次阅读咨询赠与财物是否能要求返还
315次阅读图文向第三人赠与的财产能要求返还吗向第三人赠与的财产原则上不可以要求返还的。但以下情形除外;1、赠与财产没有转移的,除经公证、具有赈灾等性质的情况外;2、受赠人有严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权、对赠与人有扶养义务而不履行等行为的;3、其他情形。
2023-10-13942次阅读文章丈夫生前赠与他人的财产能要求返还吗
2023.03.092416次阅读咨询婚约期间,赠与的财物能不能要求返还
359次阅读图文不解除合同可以请求返还吗不可以。合同解除后,尚未履行的,终止履行。已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施,并有权要求赔偿损失。因此,不解除合同是不可以请求返还财产的。
2023-11-151169次阅读文章个人财产赠与小三是否返还?
2023.03.051517次阅读咨询婚约期间赠与的财物可以要求返还吗
480次阅读加载更多更多
合同终止最新文章
民法典关于合同撤销权的规定是怎样的
1714次阅读2023.12.07合同在哪些情况下可以解除
1314次阅读2023.12.07买方是否可以解除买卖合同
1605次阅读2023.12.07未履行通知义务能不能解除合同
1706次阅读2023.12.07合同解除的法定事由是怎样的
1383次阅读2023.12.07遇到合同终止问题?本站专业律师 处理更可靠
快速咨询
律师权威解答查看更多终止赎回合同至今甲方拒不返按同中返回百分之五十资合?
2023-12-07 19:05:15网友提问之前给顾客协商解决好了现在又要饿炸了?
2023-12-07 16:09:05网友提问我们村土地承个人,十年合同,现己七年,他要盖牛棚,村民有没权力收回,终止合同?
2023-12-07 10:46:01网友提问合同成立未生效能够解除吗
2023-12-07 09:04:25网友提问侵权纠纷能够解除合同吗
2023-12-07 09:14:37网友提问可不可以解除析产协议
2023-12-07 09:02:41网友提问因为风水不好可以申请退房吗?
2023-12-07 09:00:03网友提问能够协议约定解除合同吗
2023-12-07 09:12:18网友提问合同签订后我们能否可以任意解除合同
2023-12-07 08:58:59网友提问合同解除权能够转让吗
2023-12-07 08:51:56网友提问