民法典中租赁合同如何主张损害赔偿

一、民法典中租赁合同如何主张损害赔偿

在租赁期限内，一方违约租赁合同约定，造成另一方损失的。受损失的一方可以和对方协商赔偿问题，如果协商不成的，可以向法院起诉。《中华人民共和国民法典》第七百零三条【租赁合同定义】租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百一十一条【租赁人未按约定使用租赁物的责任】承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。第七百二十八条【房屋承租人优先购买权受到侵害的法律后果】出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使优先购买权情形的，承租人可以请求出租人承担赔偿责任。但是，出租人与第三人订立的房屋买卖合同的效力不受影响。

二、租赁合同违约责任包括哪些情形

1、出租人的违约责任

(1)未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的，应当支付违约金；

给承租人造成损失的，还应负责赔偿。

(2)交付的房屋及其附属设施不符合合同要求，或未按合同规定对房屋进行维修养护，危及承租人正常、安全使用的，应负责修理；

承租人有权要求支付违约金；

给承租人造成损失的，还应负责赔偿。

(3)出卖、转租房屋时，未按法律规定保证承租人优先购买权或优先承租权的，应负责赔偿损失。

2、承租人的违约责任

(1)未按约定支付租金的，除补交租金外，还应偿付违约金。

拖欠租金达到一定期限(私房租赁为6个月)的，出租人得解除合同。

(2)对出租房屋使用不当，造成房屋及其附属设施不合理损害的，应负责恢复原状或者赔偿损失。

(3)擅自转租、转借、换租房屋或利用房屋进行非法活动的，出租人有权解除合同，并得请求支付违约金。

通过以上分析可以知道，依据《民法典》的规定，在租赁期间，一方出现违约造成另一方损失的，受损失的一方可以主张赔偿，就赔偿问题双方可以协商处理，如果协商不成的，可以向法院起诉主张赔偿。

网站地图

更多#合同事务相关法律知识

2.1w 浏览文章合同存在错字是否可以撤销2.0w 浏览文章民法典现实中哪些属于行纪合同1.7w 浏览文章民法典中撤销合同需要办理哪些手续2.4w 浏览文章可撤销合同在撤销之前是否有效吗,合同可撤销的情形2.0w 浏览文章合同纠纷中直接损失包括哪些1.8w 浏览文章民法典已履行的政府采购合同能否撤销1.8w 浏览文章隐瞒抵押但未登记的合同可撤销否2.3w 浏览文章约定明确的付款日期或付款条件，以1.6w 浏览文章合同履行完能变更吗,不履行合同职责如何承担1.8w 浏览文章民法典中保证金质押合同是从合同吗1.8w 浏览文章欺诈胁迫损害国家利益的合同可否撤销2.2w 浏览文章民法典中合同纠纷获得赔偿要缴税吗1.5w 浏览文章承揽合同能否起诉保证人,承揽合同有哪些1.9w 浏览文章合同未履行注销可以退定金吗2.8w 浏览文章合同履行保证金能退吗1.8w 浏览文章买卖已经交付能否撤销合同2.3w 浏览文章仓储合同的免责情况有哪些,保管人的责任有哪些2.1w 浏览文章民法典中赠与合同目的落空后能否撤销,赠与人有哪些1.5w 浏览文章伪造假合同如何撤销1.8w 浏览文章民法典权利质权要书面合同吗

更多#合同纠纷相关

咨询怎样主张精神损害赔偿？227次阅读图文民法典租赁合同解除后能否主张赔偿合同解除后，已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。《民法典》第五百六十六条，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。2023-12-10962次阅读文章出轨能主张精神损害赔偿吗,离婚损害赔偿主张时间2023.03.031416次阅读咨询离婚时能否主张损害赔偿433次阅读图文承租人主张租赁合同无效的情形以下情形承租人可以主张租赁合同无效：1、出租人对标的房屋不具有相应的处分权。例如：出租人不是所有权人、未取得委托书等；2、租赁合同内容及形式违法。例如：租赁期限六个月以上没有订立书面合同，或租赁期限超过二十年等。2023-12-041327次阅读文章出轨能主张精神损害赔偿吗,离婚损害赔偿主张时间2023.03.101295次阅读咨询能怎么主张离婚损害赔偿395次阅读图文承租人主张租赁合同无效的情形有哪些1、租赁期限超过临时建筑的使用期限，超过部分无效；但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准延长使用期限的，人民法院应当认定延长使用期限内的租赁期间有效。2、出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。2023-12-061119次阅读文章解除房屋租赁合同违约损失可以主张吗？2023.03.052208次阅读咨询女方擅自流产，男方可以主张损害损害赔偿吗？432次阅读加载更多更多

合同纠纷最新文章

民法典合同履行中的抗辩权包括哪些1187次阅读2023.12.29合同失误写错了是否可以重签1905次阅读2023.12.29经过公证的质押合同能不能撤销1797次阅读2023.12.29公司合同地址不符合如何办1478次阅读2023.12.29合同纠纷里面能够追索侵权责任吗1562次阅读2023.12.29遇到合同纠纷问题？本站专业律师 处理更可靠快速咨询律师权威解答查看更多但是没有说明多少,家教负责人索要信息费?2023-12-30 20:12:52网友提问钱付了但是因原车主原因没有过户，我想退款可以吗?2023-12-30 20:03:57网友提问有没有擅长晚托合同维权的律师?2023-12-30 19:59:38网友提问合同之间的问题\.?2023-12-30 19:44:35网友提问在不、现在可以开始咨询么？2023-12-30 19:44:27网友提问能退回钱吗?2023-12-30 19:34:03网友提问已招聘方式贷款培训签了合同起诉有用吗?2023-12-30 18:37:26网友提问主播和工会之间的合同问题?2023-12-30 17:00:45网友提问现在不知道咋办,我有和甲方合解但是他们没同意我,现在的想法是要求甲方退款,我找他们也没有跟我给任何回应直接偏移话题,以及账户和密码啥的,电话,他们有透露了我的信息包括网店,透露方要要承担违约责任,之?2023-12-30 16:45:39网友提问就是我暑假就是我暑假的时候去兼职外卖没干几天我就没干了?2023-12-30 16:43:24网友提问