单方面终止合同的情形有哪些

1、因不可抗力致使不能实现合同目的。

不可抗力是指当事人在订立合同时不能预见，对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括自然灾害、战争、社会异常事件等。

2、在覆行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表示表明不履行主要债务。

3、因当事人一方迟延履行主要债务，经催要后合理期限内仍未履行。

4、当事人一方迟延覆行债务或者有其它违约行为致使不能实现合同目的。