房东提前终止租房合同押金怎么退

合同中有约定的，应当按照合同约定退还押金，如果合同没有约定的，承租人可以和出租人协商退还部分押金。提前退租属于违约行为，出租方可以要求继续履行合同，不退还押金和租金。如果出租方不要求继续履行的，可以要求承租人按租赁合同支付违约金或者赔偿损失。
《民法典》第四百六十五条 依法成立的合同，受法律保护。
依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。