买卖合同无效房款如何返回

可以由合同双方协商还款的具体时间。如果卖方在规定时间之内没有还款，卖方可以依据该合同，写好起诉状，向法院起诉。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。
《民法典》第一百四十八条 一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。